5 Dhoma gjumi·9 Banjo·1462 m²·5050 m² truall
Zbuloni këtë vilë spektakolare, e pozicionuar perfekt në zemër të El Madroñal, e cila ofron pamje panoramike të paqëllimta. E rinovuar së fundmi dhe e dekoruar me shije, ky shtëpi ka gjithçka që ju nevojitet për një stil jete familjar të shkëlqyer, duke ofruar hapësira të gjera për jetesë luksoze.
Kur hyni, do të përshëndeteni nga një holl i madh hyrës që çon në një sallon të hapur dhe të gjerë, një zonë elegante ngrënieje dhe një kuzhinë të madhe. Së bashku me këto, një hapësirë zyre me dy kate ofron një ambient perfekt për punë, duke shijuar gjithashtu pamjet e pa penguar të maleve të El Madroñal dhe Detit Mesdhetar.
Toka e gjerë përfshin një kopsht të bukur dhe një zonë hyrëse të gjerë me parking të mjaftueshëm për disa automjete, duke siguruar komoditet dhe privatësi.
Në katin e sipërm, do të gjeni tre dhoma gjumi shumë të mëdha me tualet privat, secila që shfaq pamjet më të mira që ofron El Madroñal, duke krijuar një tërheqje të qetë për relaksim.
Ky pronë e jashtëzakonshme gjithashtu ka një garazh për dy makina dhe një nivel të poshtëm të dedikuar për argëtim dhe mirëqenie, përfshirë një palestër të gjerë, sallone komode, një sallë kinemaje, dhe madje edhe një pishinë të madhe të brendshme.
Mos e humbni mundësinë për të pasur një nga vilat më ekskluzive në Costa del Sol, ku luksi dhe komoditeti bashkohen në harmoni të përsosur!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 7.000.000 € dhe 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
