4 Dhoma gjumi·4 Banjo·560 m²·1356 m² truall
Villa luksoze 560 m² në La Punta Paloma, Andaluzia.
Zbuloni këtë villa luksoze 560m², e vendosur në zonën prestigjoze të La Paloma, vetëm 5 minuta nga Marina e Sotogrande. Kjo pronë unike ofron një përzierje të përkryer të dizajnit avangard dhe komoditetit modern, e gjitha e vendosur brenda një ambienti natyror të jashtëzakonshëm.
TIPARET E VILLËS:
4 Dhoma Gjumi dhe 4 Banjo: Duke përfshirë 3 dhoma gjumi, secila me banjo përkatëse, si dhe një apartament për mysafirë të pajisur plotësisht në bodrum (në nivelin e kopshtit), i aksesueshëm në mënyrë të pavarur, me një dhomë gjumi, garderobë, banjo dhe kuzhinë.
Pamje Panoramike: Çdo dhomë në këtë vilë ofron pamje mahnitëse të Detit Mesdhetar, që shtrihen deri në bregdetet e Afrikës Veriore.
Pishinë Infinit: Zhyteni në një pishinë infinit me pamje spektakolare të horizontit.
Hapësira për Jetesë në Jashtë: Shijoni kopshtet e Landskapeve, një terracë 150 m² dhe një kuzhinë në natyrë nën një pergolë bio-klimatike.
Komoditete Luksoze: Palestër, Hammam, dhomë kinemaje me një bar të veçantë.
Parking i Sigurt: Garazh për 2 makina dhe një strehim i mbyllur për 2 makina shtesë.
LOKACIONI IDEAL: La Paloma është një nga sekretet më të mirë ruajtura të Andaluzisë, e rrethuar nga fusha golfi me renome botërore, klube polo, vela dhe tenis. Afër, do të gjeni plazhe të bukura të paprekura dhe brenda një udhëtimi 5 minutash, një shumëllojshmëri restorantesh, baresh dhe dyqanesh. Më pak se 15 minuta deri në Shkollën Ndërkombëtare të Sotogrande. Ky lokacion garanton qetësi, paqe dhe një cilësi të jashtëzakonshme jetese.
ËNDËRRA JUAJ MESDHESE: Kjo vilë e jashtëzakonshme është e përkryer për ata që kërkojnë një banesë kryesore ose një shtëpi pushimi që ofron më të mirën e jetesës mesdhetare.
Mos humbisni mundësinë për të zotëruar një copë parajse në Andaluzinë!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Manilva është kufiri perëndimor i Costa del Sol, në kufi me provincën e Cádiz. E përqendruar rreth marinës dhe plazheve të La Duquesa, ajo ofron disa nga pronat bregdetare më të përballueshme në bregun perëndimor, gjë që e ka bërë të njohur te blerësit e fokusuar te vlera dhe pronarët e shtëpive të pushimit. Përtej bregdetit shtrihen vreshta, fshati kodrinor i Manilva dhe një zonë e qetë fshatare. Tregu dominohet nga apartamente dhe shtëpi në rresht rreth marinës dhe fushës së golfit të La Duquesa, ndërsa vila gjenden në brendësi dhe përgjatë bregdetit. Për blerësit që nuk mund të përballojnë më çmimet e Estepona dhe Marbella, Manilva ofron një stil jetese të vërtetë buzë detit me një pikë hyrjeje më të ulët, me Sotogrande dhe Gibraltar afër në perëndim.
Në krye të tregut: 55% mbi çmimin tipik
Rreth 55% mbi çmimin tipik në Manilva. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Manilva mes 3.000.000 € dhe 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
