2 Dhoma gjumi·2 Banjo·119 m²
Urb. Los Granados - Një zhvillim i kërkuar në vijën e plazhit. Një apartament këndor 2 dhoma gjumi, i modernizuar mirë (kuzhinë e re cilesore) me pamje të papenguar nga plazhi dhe deti nga terasa. Kompleksi ndodhet në bregdet, me një pishinë të madhe në stil lagune të vendosur në ambiente të gjerë. Kompleksi gjithashtu ofron parkim nëntokësor, siguri 24-orëshe dhe është një shëtitje e shkurtër përgjatë plazhit në fshatin peshkatar Castillo dhe marina e Duquesas. Apartament në Katin e Mesëm, La Duquesa, Costa del Sol. 2 Dhoma gjumi, 2 Banja, Ndërtuar 119 m², Terasa 22 m². Rrethina: Në breg të plazhit, Pranë plazhit, Afër Golfit, Pranë portit, Pranë dyqaneve, Afër detit, Pranë marinës, Urbanizim, Kompleks në vijën e plazhit. Orientimi: Jug-Lindje. Gjendja: Dallueshme. Rinovim i fundit. Pishina: E përbashkët. Kontrolli i klimës: Klimë, Ngrohje A/C, Ftohje A/C. Pamje: Deti, Plazhi, Pamje panoramike. Karakteristika: Terasë me mbulim, Ashensori, Garderobë të pajisura, Afër transportit, Terasë private, TV satelitor, ADSL / WIFI, Dhomë depoje, Dhoma ndihmëse, Banjë përbri, Dysheme mermeri, Dritare me dy xhama, Fibra optike. Mobilimi: Opsional. Kuzhina: E pajisur plotësisht. Kopshti: E përbashkët. Siguria: Kompleks i mbyllur, Siguri 24 orë. Parkimi: Nëntokë, Garazh. Shërbimet: Energji, Ujë i pijshëm, Telefon. Kategoria: Në breg të plazhit, Shtëpi pushimi, Investim, Luksoze, Shkëmbim.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
Në krye të tregut: 25% mbi çmimin tipik
Rreth 25% mbi çmimin tipik në La Duquesa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Duquesa mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
