4 Dhoma gjumi·4 Banjo·175 m²
Kjo shtëpi varëse kënd i ndodhur në Río Real, pranë Golfit dhe Hotelit Rio Real, ofron pamje nga deti nga terrazha në çati. Ka 4 dhoma gjumi, 4 banjo, 175 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe 115 m2 hapësirë terase. E vendosur në 4 kate dhe me orientim në jug. Terrazha në çati ka një pishinë të ngrohtë dhe pamje drejt gjirit të Marbellës dhe Gibraltarit.
Brenda, kati kryesor ka një dhomë ndenje të ndriçuar, një kuzhinë moderne me plan të hapur dhe një dhomë utilitare të veçantë. Suita kryesore ka dollapë të ndërtuar, një banjo përkatëse dhe një terasë private. Dy dhoma gjumi për mysafirët kanë dollapë të ndërtuar dhe pamje nga kopshti. Dhoma e katërt është në nivelin e poshtëm dhe ka një banjo përkatëse dhe hyrje të veçantë nga garazhi. Shtëpia është e përfunduar plotësisht dhe ka mobilim, me ngrohje në dysheme, ajrosje, dritare nga dyshemeja në tavan, ndriçim LED, WiFi dhe sistem alarmi.
Jashtë, ka një terasë me orientim në jug-perëndim dhe një kopshtrë privat në të njëjtin nivel, të mirëmbajtur nga komuniteti. Përfshin 2 vende parkimi nën tokë dhe hapësirë për magazinim. Kompleksi ka kopshta me peisazh dhe 3 pishina komunale, një prej të cilave është e ngrohtë. E vendosur afër plazhit, detit, Marbellës dhe rreth 30 minuta nga aeroporti i Malagës.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Río Real mes 1.200.000 € dhe 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
