4 Dhoma gjumi·3 Banjo·538 m²·1349 m² truall
Luks i Gatshëm në Kompleksin La Cala Golf Një shtëpi e bukur për familje e vendosur në një lokacion të favorshëm ndërmjet La Cala de Mijas, Elviria dhe Fuengirola. Lokacion fantastik për një familje të madhe. Ju lutemi vini re se imazhet e bodrumit këtu janë rendera për të ilustruar mundësitë e asaj që mund të bëhet atje. Bodrumi dorëzohet plotësisht i instaluar dhe i tharë, gati për t'i dhënë shijen tuaj me lehtësi të jashtëzakonshme. Nëse keni kërkuar një vilë "gati për t’u futur nesër" që vërtet ndihesh si një shtëpi, kjo është ajo. E vendosur në kodrat e qeta të Mijas Costa, kjo vilë e projektuar ndodhet në pragun e kompleksit të njohur La Cala Golf Resort. Është e rrallë të gjesh një pronë të këtij kalibri që është tashmë plotësisht e mobiluar dhe e përfunduar në një standard kaq të lartë. Karakteristikat Kryesore Këndi i Bardhë: Ndërsa shtëpia është e gatshme për çelës, ajo ka një bodrum preinstaluar të madh me ndriçim natyral prej 200m². Është një hapësirë e madhe që pret të kthehet në një kinema shtëpiake, një palestër ose një suitë të madhe për mysafirë. Aranzhimi: 4 dhoma të mëdha gjumi dhe 3.5 banjo. Tavanet e larta dhe dizajni i hapur e bëjnë planin e katit prej 542m² të duket edhe më i madh, me një fluks të pandërprerë drejt terasave. Jeta në Natyrë: Keni një pishinë private të madhe dhe kopshte të dizajnuara për organizimin e pritjes, gjithnjë me pamjen e kodrave Andaluziane. Turnkey: Nuk ka nevojë për blerje mobilie. Çdo pjesë është zgjedhur me duar për t’iu përshtatur arkitekturës moderne, kështu që mund të filloni të shijoni jetën që nga dita e parë. Lokacioni Jeni në një zonë të qetë të Ur La Cala Golf, por nuk jeni të izoluar. Golfistë: Tre kurse Kampionati janë praktikisht në derë. Bregu: Një udhëtim prej 10 minutash ju çon në plazh dhe dyqanet në Mijas Costa. Marbella: Mjaft afër për një natë jashtë apo blerje të nivelit të lartë në Marbella Lindore. Në Pamje Parking: Hapësirë për 5 makina (e rrallë për zonën). Gjendja: I pastër dhe i përfunduar nga dizajni. Mirëqenie: Minuta larg nga një nga spa më të mira luksoze të bregut. Kjo nuk është thjesht një shtëpi; është një mundësi e madhe për të zotëruar një shtëpi të përfunduar dhe të projektuar në një nga vendet më të kërkuara në breg. Vila është pjesë e një kompleksi me 34 vila. Kjo është në fazën e parë të ndërtimit që u përfundua në 2022. Ata vila nga ana tjetër e rrugës u përfunduan në fund të 2023. Tarifet e komunitetit janë 39 euro në muaj. Vila është e pajisur me aerotermia dhe kostot e funksionimit janë në fakt shumë të arsyeshme. Toka është 1349m2. Në pjesën e pasme të vilës ndodhet rruga me hapësirë për 4 makina me një garazh të mbuluar. Në pjesën e përparme të vilës është një pishinë e madhe me rreth 1100m2 kopshte dhe terasa ku ndodhet pishina. Pjesa e sipërme e vilës është rreth 160m2. Vila ka 2 nivele nga 160m2. Dhe një bodrum i preinstaluar prej 200m2, me ndriçim natyral në 2 vende. Dërgoj disa imazhe këtu për të treguar renderat e asaj që mund të bëhet me bodrumin. Pishina aktualisht nuk është e ngrohur. Sistemi i ujërave të zeza është në rrjetin kryesor … nuk ka kanalizim. Klimatizimi në të gjithë hapësirën me ajër të pavarur në çdo dhomë. WiFi me fibrë optike i instaluar. Rruga është aksesi përmes komunitetit që çon në La Cala Golf Resort më pak se 2 minuta larg dhe Fuengirola rreth 10 minuta larg dhe La Cala de Mijas që është 8 minuta larg. Ka një sistem alarmi të preinstaluar. Dritaret janë spektakolare. Ato janë Cortizo dhe lëvizin pa probleme përgjatë dyshemesë pa asnjë hap të ngritur, kështu që aksesi brenda dhe jashtë është i lehtë. Dritaret lëvizin plotësisht në mure dhe bëhen plotësisht të padukshme. Kjo komunitet përbëhet nga disa kombësi. Ato janë kryesisht pensionistë më të moshuar, veçanërisht me kurset e Golfit aq afër, ose familje me fëmijë për shkak të lokacionit të shkëlqyer për të aksesuar shkollat dhe sportet. Një kuzhinë jashtë mund të instalohet lehtësisht.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala Golf është një resort i madh golfi i vendosur në kodrat paksa në brendësi nga La Cala de Mijas, shtëpi e tre fushave të nivelit kampionati, një akademie golfi dhe një hoteli me spa. Ofron një ambient të qetë e të gjelbër me pamje nga deti dhe malet, vetëm pak minuta me makinë nga plazhi. Pronat janë kryesisht apartamente, shtëpi në rresht dhe vila të ndërtuara rreth fushave në komunitete të peizazhuara, tërheqëse për golfistët dhe për blerësit që duan një mjedis të qetë resorti pranë bregdetit.
20% nën çmimin tipik
Rreth 20% nën çmimin tipik në La Cala Golf. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Cala Golf mes 1.700.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
