8 Dhoma gjumi·4 Banjo·481 m²·803 m² truall
Villa e mrekullueshme në stilin e pallatit Arabish-Andalusian në Cala de Mijas
Vetëm 300 metra nga deti, kjo vilë madhështore kombinon dizajnin modern nazarí-andaluz, duke bashkuar luksin dhe traditën. Orientimi i saj i privilegjuar në jug siguron diell gjatë gjithë ditës, duke ndriçuar kopshtin dhe zonën e pishinës.
Pronësia aksesohen përmes një porte të madhe dhe një rruge hyrëse. Vila është e shpërndarë në 3 kate plus një mansardë, duke ofruar detaje arkitektonike unike. Pasi të mbërritni, një shkallë e vogël çon në pishinë dhe në verandën kryesore, duke ofruar pamje të mrekullueshme të detit. Hyrja bëhet përmes një dyert të dyfishtë mbresëlënëse, të gdhendur me dorë në mahogani, që çon në një holl madhështor 12 metra të lartë me një patio qendrore dhe një fontanë mermeri, e cila është e mbushur me dritë natyrore që vjen përmes kullës qendrore.
Në të majtë, një dyert dyfishtë me rrëshqitje hapet në një sallon të madh dhe të ndriçuar me pamje nga deti dhe dritare që shikojnë nga kopshti anësor. Tavanet e larta janë të mbuluara me dru mahogani të gdhendur me dorë, duke i dhënë një prekje artizanale hapësirës. Ky kat përfshin gjithashtu një dhomë gjumi të ndriçuar me pamje nga kopshti dhe një banjo mermeri, e cila është e pajisur në mënyrë perfekte.
Në anën e djathtë të hollit, një sallon tjetër me pamje nga deti lidhet me një dhomë ngrënie të gjerë, e cila çon në një kuzhinë moderne të pajisur me pajisje të nivelit të lartë dhe akses të drejtpërdrejt në kopshtin e pasëm.
Kati i sipërm ofron tre dhoma të mëdha gjumi, dy prej të cilave kanë akses në një terasë të madhe me pamje panoramike të detit. Dhoma kryesore ka një banjo me jacuzzi dhe dritare të mëdha që ofrojnë dritë natyrore të bollshme. Një banjo e dytë e plotë gjithashtu përfshin një jacuzzi dhe dritare anësore. Të gjitha punimet e drurit janë krijuar me dorë nga mahogani, dhe dritaret janë me dy xhame.
Kati i poshtëm ofron hapësirë fleksibile me katër dhoma të tjera gjumi, të përshtatshme për tu kthyer në një sallë kinema, sallë lojërash, ose madje një apartament të pavarur. Ai përfshin gjithashtu një banjë të plotë dhe një garazh me hapësirë për katër makina.
E vendosur në urbanizimin ekskluziv bregdetar të **Torrenueva**, kjo pronë ndodhet në zemër të zonës bregdetare të Mijas, vetëm disa minuta larg plazheve dhe e rrethuar nga pyje të gjelbra. Ky vend është i njohur për qetësinë, komunitetin ndërkombëtar dhe qasje të shkëlqyera në autostradën AP7 dhe autostradën A7, duke lejuar qasje të shpejtë në aeroportin e Málaga në 25 minuta, dhe Marbella ose Puerto Banús në më pak se 15 minuta. Për më tepër, zona e afërt e Cabopino ofron një marina të bukur vetëm 10 minuta larg.
Torrenueva dallohet për gamën e saj të shkëlqyer të shërbimeve, duke përfshirë restorante, dyqane, klube tenisi dhe golfi, si dhe aktivitete në natyrë si ecje, peshkim dhe zhytje.
Një pronë unike në një lokacion të jashtëzakonshëm, e përsosur për ata që kërkojnë luks, privatësi dhe afërsinë me detin.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
33% nën çmimin tipik
Rreth 33% nën çmimin tipik në La Cala de Mijas. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Cala de Mijas mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
