4 Dhoma gjumi·4 Banjo·851 m²·2207 m² truall
Kjo vilë mbresëlënëse, e vendosur në zonën prestigjioze Kings and Queens të Sotogrande Costa, ofron banorëve mundësinë e jashtëzakonshme për të përjetuar stilin e jetesës luksoze në Mesdhe. E projektuar nga arkitekti i njohur Ismael Mérida, stili i saj minimalist dhe avangardë kombinon luksin bashkëkohor me bukurinë natyrore të mjedisit përreth. Vila ka një orientim exceptional në jug-lindje, duke maksimizuar hyrjen e dritës së bollshme diellore gjatë gjithë ditës dhe duke ofruar pamje panoramike të mahnitshme të detit nga katet e sipërme.
Eksteriori i vilës është po aq mbresëlënës, me një hapësirë të dizajnuar me kujdes për kopshtin, një zonë për barbekju për organizimin e ngjarjeve në natyrë, dhe një pishinë infinity me ujë të kripur, ideale për një zhytje gjatë muajve të nxehtë verorë. Një parcelë e madhe, praktikisht e sheshtë prej 2207 m² na fton të zbulojmë shtëpinë përgjatë rrugës që çon në hyrjen madhështore.
Kjo vilë luksoze është ndërtuar me materiale të besten dhe sipas standardeve më të larta. Ajo ka dysheme me qeramikë të formateve të mëdha, godina Uecko, dhe punime druri të nivelit të lartë nga Technal. Pajisjet sanitare janë italiane, nga markat prestigjioze Fantini dhe Duravit. Për më tepër, vila është e pajisur me një sistem automatizimi shtëpiak me pajisje LUTRON, një sistem audio SONOS, një sistem sigurie dhe një ashensor. Ajo gjithashtu inkorporon teknologji të avancuara si ngrohja aerotermale dhe ngrohje në dysheme, duke siguruar komoditet dhe efikasitet maksimal.
Podrumi i përfunduar përfshin një dhomë lavanderie, një dhomë makinerie, një banjo dhe disa dhoma me shumë qellime me dritë natyrore që mund të personalizohen sipas shijeve dhe nevojave të banorëve.
Lokacioni i vilës është vërtetë exceptional, e vendosur në Paseo del Parque në Sotogrande Costa, një nga zonat më prestigjioze që shtrihet mbi kodrat e gjelbra të Sotogrande deri në Detin Mesdhe dhe Malet Rif të Marokut. Për më tepër, kjo pronë dallon për afërsinë e saj me Real Club de Golf de Sotogrande, pasi është vetëm 150 metra nga gropat 9 dhe 10 të fushës, si dhe nga fushat e tjera të njohura të golfit në zonë si Finca Cortesín dhe Real Club de Valderrama. Kjo lejon entuziastët e golfit të praktikojnë sportin e tyre pa pasur nevojë të udhëtojnë distanca të gjata.
Mjedisi përreth kësaj vile moderne përfshin gjithashtu Portin ekskluziv të Sotogrande, një pikë takimi nautike me gati 1,400 vendpushime, ku mund të shijoni regatat dhe ngjarjet e organizuara nga Real Club Marítimo de Sotogrande. Brenda një distance të mundshme për të ecur, do të gjeni Qendrën e Raketës Sotogrande, e cila ofron fasilitete të shkëlqyera për sportet me raketë, dhe Trocadero Beach Club, një vend perfekt për t'u relaksuar pranë pishinës ose për të shijuar një përvojë të shijshme gastronomike. Për ata që kërkojnë një përvojë më të relaksuar, Bunker Beach Club ofron atmosferën e duhur për të shijuar kokteje dhe muzikë ndërsa contemploni bukurinë e perëndimit.
Me afërsinë ndaj destinacioneve unike si Tarifa, Gibraltar, Estepona dhe Marbella, dhe të lidhur mirë me aeroportet e Gibraltarit, Jerez de la Frontera dhe Málaga, Villa BATUR do t'i impresionojë të gjithë ata që e vizitojnë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sotogrande është një nga resortet rezidenciale më ekskluzive të Evropës, i vendosur pak përtej kufirit në provincën e Cádiz, në skajin perëndimor të Costa del Sol. I planifikuar në mënyrë tërësore në vitet 1960, ai është ndërtuar rreth golfit të klasit botëror (mes tyre Valderrama dhe La Reserva), një marine të madhe, fushave të polos dhe një prej shkollave ndërkombëtare kryesore të Spanjës. Rezultati është një komunitet privat me dendësi të ulët, me vila të mëdha dhe apartamente cilësore, që duket si një botë më vete krahasuar me resortet më të ngarkuara në lindje. Blerësit këtu janë zakonisht familje dhe entuziastë të golfit ose polos që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe siguri më shumë sesa jetë nate. Sotogrande ndahet në zona të dallueshme: Sotogrande Costa e gjelbëruar dhe e konsoliduar pranë marinës, Sotogrande Alto e ngritur rreth golfit dhe distrikti më i ri La Reserva më lart.
Në krye të tregut: 92% mbi çmimin tipik
Rreth 92% mbi çmimin tipik në Sotogrande. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande mes 6.000.000 € dhe 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
