6 Dhoma gjumi·4 Banjo·575 m²·10000 m² truall
Vilë interesante në zonën e La Cala Golf.
I brendshmi i vilës sapo është pikturuar plotësisht në të bardhë për t'i dhënë më shumë dritë dhe për të theksuar ndjenjën e fermave andaluze. Për më tepër, ka marrë lejen për të gërmuar një pus, i cili do të realizohet sa më shpejt të jetë e mundur.
Vilë me 6 dhoma gjumi, 4 banjo dhe një tualet. Pasuria përbëhet nga 575 m2 ndërtuar, si dhe hapësira të jashtme të bukura, të tilla si portikë, teraca, patio që arrijnë në 144 metra katrorë, dhe kopshte në të gjithë pronën për të shijuar ndjesi, ambiente dhe pamje të ndryshme. Pasuria është e vendosur në një parcelë prej 10.000 m2, ku përveç shtëpisë, ka hapësira të gjera për të shijuar aktivitete të ndryshme: zona e pishinës me gjatësi 12 metra, e rrethuar nga një livadh të madh me bermudagrass, për të notuar, marrë diell dhe relaksuar ose për të ushtruar në lapidarin e tenisit me cilësi të lartë me ndriçim natën. Një ndërtesë prej 85 m2 e pavarur nga shtëpia, e cila më parë ishte përdorur si stallë, tani është konvertuar në një zyrë dhe workshop të pajisur me të gjithë makineritë dhe mjetet e nevojshme për mirëmbajtjen e pronës. Kjo ndërtesë, nëse dëshirohet, mund të shndërrohet lehtë në një shtëpi për mysafirët ose stafin.
Pasuria ka kopshte të mrekullueshme përreth parcelës.
Pasuria shpërndahen në dy kate: në katin e parë, ka një holl të madh me dyfish lartësi dhe tavan prej druri të brendshëm, një tualet për mysafirët, zona e ngrënies, kuzhina, zyra dhe salloni. Në krahun perëndimor ka një dhomë gjumi me banjo të përbashkët, dhomë veshjeje dhe qasje direkte në portik dhe kopshte dhe 2 dhoma gjumi me një banjo. Në krahun lindor ka një dhomë gjumi me banjo të përbashkët dhe terace private me pergola, ideale për mysafirët dhe garazhin me hapësirë për dy makina. Rreth shtëpisë ka teraca të ndryshme, portikë dhe patio me dizajn. Në katin e sipërm, duke ngjitur shkallët, me një tavan mahnitës prej druri të brendshëm në formë të kullës, ka një holl të madh që çon në 2 dhoma gjumi me qasje në teracë, një banjo dhe një dhomë të madhe zyra/bibliotekë që mund të përdoret për qëllime të ndryshme në varësi të nevojave.
Në këtë pronë do të gjeni gjithçka që ju nevojitet për të kaluar kohë relaksuese, për të punuar nga shtëpia nëse është e nevojshme në një mënyrë private dhe të qetë ose thjesht për t'u ushtruar në shtëpi të rrethuar nga natyra. Ndërsa kaloni nëpër pronë do të zbuloni kënde interesante dhe të dekoruara me kujdes, duke e bërë atë jashtëzakonisht të ngrohtë. Nëse jeni duke kërkuar për një pronë me këto karakteristika, mos hezitoni të na kontaktoni dhe të bëni një vizitë. Pasuria ka panele fotovoltaike që ofrojnë një vetë-supply prej 50% të energjisë totale të konsumuar gjatë vitit, kryesisht gjatë ditës.
10 minuta deri në La Cala de Mijas me plazhet e saj të mrekullueshme në Detin Mesdhetar dhe të gjitha shërbimet e nevojshme. 20 minuta me biçikletë nëse dëshironi të ushtroni në të njëjtën kohë. 5 minuta deri në La Cala Golf Resort, për ata që i pëlqen të praktikojnë këtë sport ose thjesht të shkojnë në zonën SPA apo në restorantet dhe zonat e argëtimit. 5 minuta deri në Santana Golf 10 minuta deri në Mijas Golf 5 minuta në ambiente hipike 10 minuta deri në shkollat ndërkombëtare (anglisht dhe gjermanisht) 15 minuta deri në Fuengirola. 30 minuta deri në Marbella, Puerto Banus 25 minuta deri në AGP Malaga, Aeroporti Ndërkombëtar i Malagës 30 minuta deri në Qytetin e Malagës.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala Golf është një resort i madh golfi i vendosur në kodrat paksa në brendësi nga La Cala de Mijas, shtëpi e tre fushave të nivelit kampionati, një akademie golfi dhe një hoteli me spa. Ofron një ambient të qetë e të gjelbër me pamje nga deti dhe malet, vetëm pak minuta me makinë nga plazhi. Pronat janë kryesisht apartamente, shtëpi në rresht dhe vila të ndërtuara rreth fushave në komunitete të peizazhuara, tërheqëse për golfistët dhe për blerësit që duan një mjedis të qetë resorti pranë bregdetit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Cala Golf.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Cala Golf mes 2.250.000 € dhe 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
