3 Dhoma gjumi·3 Banjo·152 m²
Apartament me 3 Dhoma Gjumishi të Nivelit të Lartë me Privatësi të Paskapshëm dhe Pamje Panoramike. Ky apartament i gjerë dhe i sofistikuar me 3 dhoma gjumi kombinon luksin modern me pamje magjepsëse nga jugu-lindja të Detit Mesdhetar dhe Parkut Natyror Sierra de las Nieves. I vendosur brenda komunitetit prestigjioz Palo Alto—një oazë me densitet të ulët, prej 50 hektarësh me gjelbërim dhe qetësi—kjo rezidencë ofron një përzierje harmonike të natyrës, privatësisë dhe lehtësisë, vetëm 5 minuta nga qyteti i Marbellas. Dizajn të Jashtëzakonshëm të Brendshëm dhe Karakteristika: Hapësira të Jetesës të Hapura dhe të Ndriçuara: Dritaret Schüco, me dy xhama dhe të mbrojtura nga UV, përshtaten pa ndërprerje me jetesën në brendësi dhe në jashtë. Ato mbushin ambientet me dritë natyrale duke siguruar efikasitet energjitik dhe komoditet. Kuzhina e Nivelit të Lartë: Kuzhina me plan të hapur është e pajisur me pajisje premium, ideale për entuziastët e kuzhinës. Suite Kryesore: Një dhomë gjumi e bollshme ofron një banjo me en-suite, një dush të veçantë dhe një zonë veshjeje për luks të shtuar. Dhomat e Tjera: Dy dhoma të mirëpajisura ndajnë një banjo stilizuar, të plotësuar nga një tualet për mysafirët dhe një dhomë larjeje të përshtatshme. Materiale të Cilësisë së Lartë: Dera me pamje si gur dhe dysheme druri në dhomat për ngrohtësi dhe komoditet. Nxehtësi nën dysheme në të gjithë apartamentin. Një sistem ajerthermal me efikasitet të lartë për ngrohje dhe ftohje, i menaxhuar nëpërmjet një sistemi të mençur që lejon kontrollin e dritave nga smartphone-i juaj. Dritat LED të ajustueshme dhe perdet elektrike për ambient të personalizuar. Ruajtja dhe Parkimi: Përfshin një vend parkimi në brendësi dhe një dhomë ruajtjeje të bollshme në bodrum. Objektet Ekskluzive të Palo Alto: Banorët e këtij komuniteti të sigurt dhe të nivelit të lartë shijojnë shërbime dhe fasilitete të pashembullta, duke përfshirë: Shërbim Sigurie dhe Konsiergjë 24/7 për qetësi mendore dhe komoditet. Një klub shtëpie me fokus në mirëqenie, me një palestër të pajisur me teknologji të fundit dhe ndihmë nga trajnerë, si dhe pishinë të brendshme me ngrohje, Jacuzzi, hammam, sauna dhe dhomë masazhi. Sport dhe Rekreacion: Një fushë tenisi, një zonë loje për fëmijë, dhe një hapësirë për punë në grup që plotëson të gjitha stilet e jetesës. Një treg bujqësor aktiv për prodhime freskëta dhe lokale. Lokacion i Shkëlqyer: Ndërsa rrethohet nga natyra, Palo Alto është vetëm një udhëtim i shkurtër nga objektet më të mira të Marbellas, duke përfshirë: Blerje dhe Ushqim: Qendra tregtare La Cañada, restoranti i famshëm plazhi Trocadero Arena, dhe një gamë opsionesh ushqimi, nga chiringuitos të rastësishëm deri te restaurate me yje Michelin. Argëtim dhe Sport: Pista e padel, tenis, golf, dhe mundësi për jogë janë përhapur gjerësisht. Shkolla të Njohura: Institucionet e afërta përfshijnë Aloha College, English International College, dhe Les Roches, një nga shkollat më të njohura në botë për mikpritjen. Qasje të Përshtatshme: Aeroporti i Malagës është lehtësisht i arritshëm përmes autostradës AP7. Ky apartament në kodrat e Marbellas ofron kombinimin përfundimtar të luksit, natyrës dhe lidhjes, duke e bërë atë një zgjedhje të jashtëzakonshme për blerësit që dinë të vlerësojnë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Ojén është një fshat malor me shtëpi të bardha në kodrat pak mbi Marbella, që ofron një alternativë autentike dhe më të qetë vetëm pak minuta me makinë nga bregdeti. Rrugët e tij të vjetra e të pjerrëta dhe mjedisi malor tërheqin blerës që duan karakter andaluzian dhe ajër më të freskët, duke qëndruar pranë plazheve dhe shërbimeve të Marbella-s. Përtej fshatit, bashkia përfshin zona banimi të ngritura me pamje të gjera nga deti, mes tyre edhe një pjesë të komunitetit La Mairena, ku vilat dhe apartamentet ndodhen të rrethuara nga pylli me pisha. Është një mënyrë me vlerë të mirë për të qenë pranë Marbella-s pa paguar çmimet e plota të bregdetit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Ojén.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Ojén mes 1.100.000 € dhe 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
