6 Dhoma gjumi·7 Banjo·738 m²·1785 m² truall
E vendosur në komunitetin e njohur të mbyllur të La Quinta, Benahavis, kjo vilë e mrekullueshme me gjashtë dhoma gjumi dhe gjashtë tualete është një perlë e luksit modern dhe elegancës së përjetshme. E projektuar nga e njohura Tobal dhe me ambiente të kuruara nga Aalto Exclusive Design, kjo pronë kombinon në mënyrë harmonike brillancën arkitektonike me stilin e sofistikuar të brendshëm.
Vila përmban një hapësirë të hapur jetese që lidhet në mënyrë të rehatshme me një kuzhinë moderne dhe një zonë ngrënie, duke krijuar një mjedis të përshtatshëm për relaksim dhe argëtim. Dritaret e mëdha prej xhami mbushin ambientin me dritë natyrale dhe ofrojnë pamje mahnitëse të peizazhit përreth dhe Detit Mesdhe. Katet e poshtme kanë katër dhoma gjumi të mëdha, përfshirë një suitë luksoze me gardërobë dhe tualet privat.
Niveli i poshtëm është një strehë për argëtim dhe mirëqenie, duke ofruar një palestër, një spa qetësuese dhe një zonë argëtimi me tavolinë bilardo, tavolinë pokeri dhe kinemanë e shtëpisë. Jashtë, kopshti i projektuar me kujdes rrethon një pishinë private dhe jacuzzi, duke ju ftuar të relaksoheni në stil. Një zonë çlodhjeje në natyrë ofron ambientin e duhur për të shijuar klimën idilike dhe pamjet e qeta.
E vendosur në njërën nga zonat më të dëshiruara të Costa del Sol, kjo vilë ofron privatësi dhe ekskluzivitet të pa krahasueshëm, vetëm disa hapa larg fushave të golfit me standarde botërore, restoranteve të shijshme dhe atraksioneve kulturore të gjalla. Kjo është më shumë se një shtëpi; është një strehë e elegancës së pa krahasueshme. Do të përjetoni shkëlqimin e luksit në La Quinta.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në krye të tregut: 194% mbi çmimin tipik
Rreth 194% mbi çmimin tipik në La Quinta. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Quinta mes 11.750.000 € dhe 15.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
