5 Dhoma gjumi·7 Banjo·445 m²·2010 m² truall
Kjo vilë e shkëlqyer e renovuar plotësisht ndodhet në zonën El Paraiso të Benahavis. E afërt me disa nga fushat më të mira të golfit në zonë si Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos dhe shumë të tjera. Puerto Banús, një nga portet më të njohura luksoze në botë, është vetëm 12 minuta me makinë. Këtu do të gjeni një gamë të gjerë blerjesh me modë, restorantesh, plazhe, klube plazhi dhe një jetë nate ngjallëse gjatë gjithë vitit. Nga aeroporti i Malagës është 40 minuta me makinë.
Me më shumë se 300 ditë diellore në vit, kjo është vendi për të jetuar që shumica e njerëzve e ëndërrojnë.
Tarraca e mbuluar me pamje mahnitëse nga Gibraltari dhe bregu afrikan ju ofron një ndjenjë fantastike të hapësirës së brendshme dhe të jashtme. Tarraca e madhe me pishinë private dhe një pergole të bukur me kuzhinë dhe barbekju jashtë është ideale për argëtim dhe relaksim.
Brendësia e vilës përbëhet nga: TIRAZHA E PARË: Një hall i madh hyrës. Një kuzhinë, ngrënie dhe dhomë ndenjeje me plan të hapur me akses direkt në tarracën e mbuluar me tavolinë ngrënie dhe divan. Një dhomë larjeje separate. 4 dhoma të mëdha për mysafirë me banjat e tyre dhe një tualet për mysafirë. KATI I LARTË: Këtu gjeni një dhomë gjumi të madhe, banjën dhe zonën e veshjes, kjo gjithashtu ka akses në një tarracë private me pamje mahnitëse të detit. KATI PËR KËMBË: Një dhomë ndenjeje me një TV të madh dhe bar/kuzhinë me frigorifer dhe frigorifer. Të gjitha me akses direkt në pishinën dhe zonën e barbekju.
Panelet diellore mbështesin vilën me energji elektrike. Ngrohje me ujin me tubacione në të gjitha katet.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
Në krye të tregut: 124% mbi çmimin tipik
Rreth 124% mbi çmimin tipik në El Paraiso. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Paraiso mes 4.250.000 € dhe 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
