4 Dhoma gjumi·4 Banjo·181 m²·1192 m² truall
Vila spektakolare e rinovuar plotësisht me pamje nga deti në Elviria
E vendosur në Avda. de las Cumbres, vetëm disa minuta nga qendra e Elviria-s, kjo vilë e rinovuar bukur ofron një kombinim të përsosur të luksit, komoditetit dhe lehtësisë. Pasuria gëzon një pozicion të privilegjuar afër dyqaneve, shkollave, një kishe dhe një shumëllojshmërie restorantesh, të gjitha brenda arritshmërisë së lehtë. Ajo është gjithashtu në një distancë me këmbë nga restoranti me yll Michelin El Lago, i vendosur pranë Elviria Hills.
E dizajnuar me stil dhe funksionalitet në mendje, vila shpërndahet në dy nivele. Niveli i poshtëm ka tre dhoma gjumi të mëdha dhe dy banjo e gjysmë, duke ofruar akomodim të mjaftueshëm për familjen dhe miqtë. Në nivelin e sipërm, suita impozante e prindërve ofron një strehë private, e kompletuar me banjën e saj dhe një gardërobë të gjerë këmbëngulëse.
Shtëpia është e pajisur për komoditet gjatë gjithë vitit, me ngrohje në dysheme në të gjithë, një instalim të ri të kondicionimit me pesë sisteme, dhe një oxhak me pelet që krijon një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse në hapësirën e hapur të jetesës dhe kuzhinës.
Pranë kuzhinës në nivelin e poshtëm, do të gjeni një dhomë praktike larjeje me akses të pavarur nga jashtë që çon drejtpërdrejt në zonën e parkimit. Ky kat përfshin gjithashtu një dhomë të tjera shumë funksionale, ideale për t'u përdorur si zyrë shtëpie, hapësirë magazinimi, ose dhomë hobi.
Të jashtmet e pronës vazhdojnë të impresionojnë me një pishinë private dhe një hapësirë parkimi të mbuluar për dy automjete.
Kjo vilë e jashtëzakonshme kombinon përmirësime moderne, dizajn elegant, dhe një lokacion të shkëlqyer me pamje të bukura nga deti — një mundësi e shkëlqyer në një nga zonat më të dëshiruara residenciale të Marbellas.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Elviria është një nga zonat më të njohura rezidenciale të East Marbella, e njohur për plazhet e saj të shkëlqyera me Blue Flag, klubin Nikki Beach dhe fushën e golfit Santa María. E vendosur mes pyjeve me pisha, vetëm pak minuta me makinë nga qyteti i Marbella, ajo është një e preferuar për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që duan plazh, golf dhe gjelbërim së bashku. Prona përfshin apartamente pranë plazhit dhe golfit, shtëpi në rresht dhe një gamë të gjerë vilash, nga shtëpi të konsoliduara deri te rindërtime moderne, përgjithësisht me çmime më të përballueshme se Golden Mile.
Në krye të tregut: 76% mbi çmimin tipik
Rreth 76% mbi çmimin tipik në Elviria. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Elviria mes 1.900.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
