5 Dhoma gjumi·5 Banjo·627 m²·1009 m² truall
Vila luksoze e sapo ndërtuar me pamje mahnitëse nga deti. E vendosur në kodrat e gjelbra, do të gjeni Casa Lugano, një vilë luksoze dhe të elegantes së sapo ndërtuar në Elviria, një nga zonat më të kërkuara në Marbella East. Kjo vilë ka pamje panoramike mbresëlënëse të detit nga katet e parë dhe të pestë, si dhe pamje magjepsëse të maleve dhe natyrës përreth. Vetëm 5 minuta me makinë nga plazhi, por e rrethuar nga natyra, Casa Lugano ofron kombinimin perfekt të jetesës bregdetare dhe izolimit të qetë.
Shijoni të mirat e të dy botëve me akses të lehtë në plazhet e pastërta të Marbellës, ndërsa rrethohemi nga bukuria e qetë e kodrave të gjelbra. Kjo lokacion unik ofron një tërheqje ideale për ata që kërkojnë relaksim dhe komoditet.
Pasuria shpërndahet si më poshtë:
Kati nëntokë: Kati nëntokë përfshin një zonë të hapur të sallonit, një palestër të pajisur plotësisht, një apartament të pavarur me banjo për të ftuarit dhe hyrje të vet, një dhomë larje dhe një dhomë storage, duke ofruar mundësi të pafundme për personalizim dhe komoditet.
Kati I: Kati i ofron një dhomë të ndriçuar dhe të hapur për të jetuar dhe ngrënë me dritë natyrale që depërton përmes dritareve të mëdha, një kuzhinë në plan të hapur, dhe akses të drejtpërdrejtë në terracë, pishinë dhe zonën e kopshtit me pamje panoramike të hapura të detit. Po ashtu, këtë kat ka dy dhoma gjumi me banjo.
Kati II: Kati i dytë përfshin një dhomë të ftuarit me banjo dhe një dhomë gjumi kryesore luksoze me një banjë të gjerë që përmban një çezmë, një garderobë të madhe dhe një terracë të madhe me pamje spektakolare.
Karakteristikat Shtesë: Vendi për dy makina, parkim i hapur për dy makina të tjera në pronë, ngrohje në dysheme në të gjithë, përfundime të cilësisë së lartë dhe një pishinë infinity.
Nëse jeni duke kërkuar për një banim të përhershëm ose një tërheqje për pushime, kjo pronë ofron pa dyshim pamjet më të mira të natyrës dhe oqeanit që Marbella ka për të ofruar në një nga lokacionet më të kërkuara të Marbellës.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Elviria është një nga zonat më të njohura rezidenciale të East Marbella, e njohur për plazhet e saj të shkëlqyera me Blue Flag, klubin Nikki Beach dhe fushën e golfit Santa María. E vendosur mes pyjeve me pisha, vetëm pak minuta me makinë nga qyteti i Marbella, ajo është një e preferuar për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që duan plazh, golf dhe gjelbërim së bashku. Prona përfshin apartamente pranë plazhit dhe golfit, shtëpi në rresht dhe një gamë të gjerë vilash, nga shtëpi të konsoliduara deri te rindërtime moderne, përgjithësisht me çmime më të përballueshme se Golden Mile.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Elviria.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Elviria mes 3.750.000 € dhe 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
