4 Dhoma gjumi·4 Banjo·199 m²
Penthouse Duplex Ekskluziv në Bregdetin e Sapphire, Estepona
Një Mundësi e Rëndësishme për Të Pasur Një Pjesë të Parajsës
Mirë se vini në The Sapphire, një zhvillim bregdetar ultra-ekskluziv në Estepona, ku luksi shoqërohet natyrshëm me qetësinë e Mesdheut. Ky penthouse duplex mahnitës është një nga vetëm 15 rezidenca, i projektuar nga studioja e njohur Arata Arquitectura, duke siguruar standardet më të larta të sofistikimit, intimitetit dhe komoditetit. I vendosur drejtpërdrejt në plazh, ky penthouse me 4 dhoma gjumi dhe 4 tualete shtrihet mbi 432 m² (duke përfshirë terasat) dhe ofron një pamje panoramike të paqenë të detit Mesdhe, Gjibraltarit, Marokut dhe maleve përreth. Me një jacuzzi private dhe pishinë në terasën tuaj të gjerë, ky shtëpi ofron përvojën e fundit të jetesës brenda-jashtë, vetëm disa hapa nga bregu.
Çdo detaj i kësaj rezidence mahnitëse është i punuar në përkryerësi, me një kuzhinë të lartë Bulthaup që ka pajisje të teknologjisë së fundit Gaggenau, banjo luksoze Laufen, dhe hapësira të mëdha jetese të dizajnuara për jetesën moderne bregdetare. Teknologjia e shtëpisë inteligjente ju lejon të kontrolloni ndriçimin, klimën dhe sigurinë me lehtësi, ndërsa ngrohja nën dysheme siguron ngrohtësi dhe komoditet gjatë gjithë vitit. Penthouse është i izoluara plotësisht termikisht dhe akustikisht, duke ofruar një oazë qetësie pranë detit. Dy hapësira të mëdha parkimi dhe dy dhoma të mëdha magazinimi shtojnë lehtësi dhe funksionalitet në këtë pronë të jashtëzakonshme, ndërsa siguria 24 orë ofron qetësi mendore në një ambient ekskluziv dhe privat.
Të jetosh në The Sapphire do të thotë të kesh akses në një stil jetese të paqartë me komoditete të nivelit të lartë në pragun tuaj. Relaksohuni në pishinën e pafundme me pamje nga Mesdheu, qëndroni aktiv në palestër dhe spa me teknologji të avancuar, ose shijoni pishinën e brendshme me ngrohje dhe saunën. Zhvillimi gjithashtu ofron një zonë sociale gourmet, ideale për pritje mysafirësh, dhe akses të drejtpërdrejtë në Plazhin Guadalobón, duke ju lejuar të shijoni rërën dhe detin vetëm pak hapa nga shtëpia juaj. Lokacioni është i paçmueshëm, brenda distancës së ecjes nga shërbimet më të mira të Estepona, duke përfshirë restorante luksoze, dyqane boutique dhe marinën e gjallë.
Estepona, shpesh e quajtur “Guri i Çmuar i Costa del Sol,” është një nga zonat që po rritet më shpejt në jug të Spanjës dhe një destinacion kryesor për investime. Me përmirësime infrastrukturore që vazhdojnë, zhvillime të reja luksoze dhe një treg të fortë qiraje, Estepona vazhdon të tërheqë si investitorët ashtu edhe blerësit për jetesë. Tregu i lulëzuar i patundshmërisë, i shoqëruar me atraksione të reja si hotelet luksoze, një marinë e modernizuar dhe monumente kulturore, e bën këtë një kohë ideale për të investuar në një pronë bregdetare. Afërsia me Marbella dhe Puerto Banús ofron blerje, ngrënie dhe argëtim të njohur në botë, ndërsa lidhshmëria ndërkombëtare nëpërmjet aeroporteve të Malaga dhe Gjibraltarit siguron udhëtime të lehta.
Për blerësit që kërkojnë komoditet shtesë, një paketë mobilimi e personalizuar është në dispozicion për të përshtatur shtëpinë tuaj sipas stilit tuaj të preferuar. Një plan fleksibël pagese ofrohet gjithashtu për blerësin e duhur, duke e bërë këtë pronë të ëndrrave edhe më të arritshme. Si një njësi e re për shitje, ky penthouse përfiton nga tatimet më të ulëta dhe një garanci ndërtimi 10-vjeçare, duke ofruar vlerë të jashtëzakonshme dhe siguri afatgjatë.
Kjo është më shumë se një shtëpi, është një stil jetese elegancë, komoditeti dhe ekskluziviteti në një nga lokacionet më të dëshiruara bregdetare në Spanjë. Mos e humbisni këtë mundësi të rrallë për të pasur një penthouse luksoz me pamje të paqenë dhe komoditete të nivelit të lartë. Na kontaktoni sot për të caktuar një vizitë private dhe për ta bërë këtë rezidencë bregdetare të jashtëzakonshme tuajën.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
Në krye të tregut: 311% mbi çmimin tipik
Rreth 311% mbi çmimin tipik në Estepona. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Estepona mes 4.000.000 € dhe 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
