3 Dhoma gjumi·4 Banjo·171 m²·44 m² truall
Cape është një projekt rezidencial inovativ në Cabopino. Ky mrekulli bregdetare ndodhet në bashkinë e Marbella (Malaga), një nga vendet më të bukura në Costa del Sol. Shtëpia është e vendosur në një golf në vijën e parë, ka 3 dhoma gjumi, të gjitha me banjo private dhe dhomë angazhimi, dhe një terracë të gjerë që ofron pamje të shkëlqyera të Detit Mesdhe. Ka një pishinë private me terracë dielli, si dhe një kopsht privat për të shijuar ndriçimin e rajonit. Dhoma e ndenjes është e dizajnuar për të siguruar mirëqenie dhe ofron lehtësinë dhe elegancën me lartësinë e tavaneve prej 3.60 metrash. Karakteristika arkitektonike ofron një hapësirë shumë të gjerë dhe ndriçuese me pamje të mrekullueshme të detit për t'ju garantuar një vend pushimi dhe kënaqësie ku të shijoni një nga zonat më të privilegjuara të botës. Kuzhina është pajisur në mënyrë të përsosur me paisje NEFF, një markë që specializohet në pajisjet e kuzhinës të integruara me teknologji të avancuar, dysheku Porcelanosa, banjat dhe sipërfaqja e kuzhinës me një lavaman të integruar dhe kranë të nivelit të lartë. Janë realizuar shumë përmirësime, si zgjerimi i dhomës gjumi kryesore, lavanderia me lavaman të integruar dhe larës/tharës të nivelit të lartë, dizajni ekskluziv i ndriçimit, mbulesa automatike të dritareve luksoze, panelet prej druri në dhomën e ndenjes dhe në dhomën e gjumit, perdet prej xhami për privatësi të instaluara në ndarjen e terracës, armaturat e kuzhinës të përmirësuara, verandë me pllakë, kran të jashtëm të instaluar, karikues elektrik për automjetin e instaluar pranë vendit të parkimit, kontrolli iklimor efikas energjitik me Aerotermia Daikin, ngrohje me dysheme në të gjithë shtëpinë. Duhet parë për të vlerësuar gjithçka që kjo shtëpi ka për të ofruar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Cabopino është një cep i veçantë i East Marbella, i ndërtuar rreth një marine të bukur për kohë të lirë, dunave të mbrojtura të Artola-s dhe njërit prej plazheve më natyrale të zonës. I mbështetur nga fusha e golfit Cabopino, ai ka një atmosferë të qetë pushimesh dhe një komunitet të lidhur ngushtë, dhe është i pëlqyer si për shtëpi të dyta ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente dhe shtëpi në radhë në komplekse pranë marinës dhe golfit, me disa vila, duke ofruar përgjithësisht vlerë të mirë për një lokacion buzë plazhit në East Marbella.
Në krye të tregut: 40% mbi çmimin tipik
Rreth 40% mbi çmimin tipik në Cabopino. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Cabopino mes 1.400.000 € dhe 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
