4 Dhoma gjumi·3 Banjo·389 m²
La Maison Saint Germain është një shtëpi dy-katëshe e jashtëzakonshme në shitje në Golden Mile, një zonë e njohur për shtëpitë e saj të rafinuara, pajisjet të shkëlqyera dhe lidhjet e lehta me ofertat më të mira të Marbella-s. Ky shtëpi e rinovuar rishtazi ofron një ekuilibër të përsosur mes elegancës me frymëzim skandinav dhe funksionalitetit modern, duke paraqitur një hapësirë ideale jetese për ata që kërkojnë komoditet dhe stil në një vendndodhje kryesore.
Dizajni i brendshëm karakterizohet nga përfundimet e drurit dhe mermerit të premiumit, që theksojnë mjeshtërinë e kujdesshme në çdo detaj. Katet e para ofrojnë një plan të hapur, ku zona e ndejës, ngrënies dhe kuzhinës bashkohen në harmoni, duke krijuar një hapësirë mikpritëse të mbushur me dritë natyrale. Kuzhina, e pajisur me pajisje të avancuara Gaggenau, është po aq stilike sa edhe praktike, duke ofruar një përvojë kuzhine pa probleme. Nga kjo zonë shtrihet një patio private, ideale për ngrënie në natyrë dhe relaksim. Zona e ndejës, e theksuar nga dysheme druri herringbone dhe një paletë ngjyrash neutrale, amplifikon ndjenjën e ngrohtësisë dhe sofistikimit.
Ky kat ka gjithashtu një suitë master luksoze, e pajisur me një banjo të veçantë, një dollap të gjerë dhe një vaskë të lirë që shikon në terasën e qetë. Një dhomë tjetër në këtë kat ofron fleksibilitet, duke e bërë të përshtatshme për mysafirë ose për anëtarët e familjes që kërkojnë një tërheqje private.
Kati nëntokësor është i ndërtuar për kohën e lirë dhe mirëqenien, duke përfshirë një zonë të jashtëzakonshme për argëtim. Një tavolinë bilardo, një bar modern dhe një kinema shtëpiake me sistem Dolby Stereo Surround ofrojnë një ambient të shkëlqyer për takime shoqërore ose mbrëmje relaksuese. Të apasionuarit pas fitnesit do të vlerësojnë palestër private, ndërsa njohësit e verës do të mahniten nga bodrumi i veçantë të verës që integron malin natyror në dizajnin e tij, duke krijuar një qendër vizuale të veçantë. Duke dalë jashtë, shtëpia zgjat hapësirën e saj luksoze të jetesës në një kopsht dhe terasë private, të pajisur me një zonë BBQ dhe një dush të jashtëm—të përsosura për të shijuar klimën e këndshme gjatë gjithë vitit të Marbella-s.
Përveç atraktivitetit estetik, La Maison Saint Germain ofron veçori praktike që besojnë në jetesën çdo ditë. Një vendparkim i mbuluar siguron komoditet, ndërsa një dhomë e veçantë magazinimi ofron hapësirë të mjaftueshme për gjërat personale. Pasuria shitet e mobiluar plotësisht në një stil modern por të përjetshëm, gati për t'u banuar menjëherë. Ngrohja në dysheme në banjo, ajri i kondicionuar, dhe Wi-Fi me shpejtësi të lartë kontribuojnë gjithashtu në komoditetin dhe efikasitetin e shtëpisë.
E pozicionuar në një nga lokacionet më të dëshiruara në Golden Mile, kjo rezidencë gëzon afërsinë me pajisjet thelbësore. Scena e gjallë e blerjeve dhe ngrënies, duke përfshirë restorante të njohura si Nobu dhe restorantet e Dani García-s, është vetëm një udhëtim i shkurtër me makinë. Pasuria është gjithashtu në një distancë të përshtatshme pesë minuta nga plazhet me rërë dhe klube plazhi ekskluzive si Puente Romano Beach Club. Të apasionuarit pas fitnesit dhe sporteve do të vlerësojnë që janë vetëm një shëtitje prej tri minuta nga Klubi i Raketave Manolo Santana, i cili ofron objekte tenisi të nivelit botëror dhe një atmosferë shoqërore.
Familjet do të gjejnë zonën të pajisur mirë me shkolla ndërkombëtare të nivelit të lartë, duke e bërë atë një zgjedhje të shk outstanding për ata që kanë fëmijë. Nevojat e përditshme janë lehtësisht të aksesueshme, me supermarkete, dyqane boutique, dhe qendra wellness brenda disa minutash. Golden Mile gjithashtu përfiton nga lidhje të shkëlqyera, duke lejuar qasje të shpejtë si në qendrën e qytetit të Marbella-s ashtu edhe në Puerto Banús, të njohur për marinën e saj luksoze, blerjet e dizajnerëve, dhe jetën e natës të gjallë.
La Maison Saint Germain është më shumë se një shtëpi—është një investim në stilin e jetesës në një nga vendndodhjet më të spikatura në Costa del Sol. Me dizajnin e saj të përsosur, veçoritë premium, dhe vendndodhjen e pa rival, kjo pasuri paraqet një mundësi të rrallë për të përjetuar luksin modern në zemrën e Golden Mile.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
60% nën çmimin tipik
Rreth 60% nën çmimin tipik në The Golden Mile. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në The Golden Mile mes 1.400.000 € dhe 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
