4 Dhoma gjumi·3 Banjo·334 m²·458 m² truall
E vendosur në zonën e njohur të Sierra Blanca, kjo vilë moderne ofron një vendndodhje të shkëlqyer vetëm 1.8 km nga plazhet e Mile Golden. E përfunduar në vitin 2022, prona kombinon një dizajn të jashtëzakonshëm me përfundime me cilësi të lartë, duke ofruar pamje nga deti nga çdo kat dhe një jetë luksoze në një nga lagjet më të kërkuara të Marbella-së.
Që në momentin që hyni, vëmendja ndaj detajeve është e dukshme. Një kuzhinë moderne e personalizuar me pajisje të integruara plotësisht nga Miele lidhet pa ndërprerje me zonën e hapur të jetesës dhe ngrënies, e cila rrjedh drejtpërdrejt në terracën e gjerë, pishinën dhe kopshtet. Falë orientimit nga jugu në perëndim dhe dritareve nga dyshemeja deri në tavan, vila është e mbushur me dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Vetëm materialet më të mira janë përdorur, duke përfshirë dyshemenë me pllaka Porcelanosa brenda dhe jashtë, dritaret Cortizo me tri xhama, pajisjet e banjës Porcelanosa, drurin e dushkut, dhe ndriçimin mjedisor në të gjithë shtëpinë. Komforti dhe lehtësirat janë të garantuara me ngrohje në dysheme për të gjithë shtëpinë, kondicioner të zonuar, një sistem domotike për ndriçimin dhe klimën, dhe një sistem audio me cilësi të kinemasë të integruar.
Sipërfaqet e jashtme janë të dizajnuara për relaksim dhe argëtim, me bimësi mesdhetare, pemë agrumesh dhe një kopsht të pastruar me magnoli. Pishina e ngrohtë përfshin një sistem aktual notimi, perfekte për laps të pafund nën diell.
Arritja e vilës ofron tre dhoma gjumi në katin e sipërm dhe një në katin e poshtëm. Suita master gëzon një banjë private, ndërsa dy dhomat e tjera ndajnë një banjë me specifika të larta. Çdo dhomë gjumi hapet në një terracë private me pamje nga deti dhe vende të qeta për ulje. Kati i poshtëm ka një dhomë gjumi të mëtejshme me banjën e saj, një dhomë shërbimi me pajisje Miele, depo, dhe një garazh të madh privat të pajisur me një turntable makine Tyssenkrupp për lehtësi në akses. Parking me portë të mbyllur ofron prakticitetin e shtuar.
Pjesa më e shquar e pronës është solariumi spektakolar në çati. Me pamje panoramike që shtrihen nga Puerto Banús deri në Gibraltar dhe përtej në Afrikën e Veriut, ky kat është projektuar për argëtim dhe mirëqenie. Ai përfshin një hapësirë ngrënie për deri në dhjetë mysafirë, një grill të jashtëm teppanyaki, një kuzhinë Porcelanosa me frigorifer, lavadish, dhe ishull, një jacuzzi të madh, një dush të jashtëm, një krevat balinez, dhe një sauna skandinave të personalizuar me Bluetooth të integruar. Një çati e automatikisht tërheqshme dhe panele ngrohjeje sigurojnë kënaqësi gjatë gjithë vitit.
Las Vistas 4 kombinon vendndodhje të shkëlqyer, cilësi të klasit botëror, pamje mahnitëse, dhe veçori të jashtëzakonshme të jetesës, duke e bërë atë një mundësi të rrallë për të zotëruar një nga vilat moderne më të mira të Marbella-s.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sierra Blanca konsiderohet gjerësisht si lagjja rezidenciale më prestigjioze e Marbellës, një enklavë e mbyllur, e rrethuar me pemë, në shpatet e malit La Concha drejtpërdrejt mbi Golden Mile. Ajo njihet për vilat e mëdha luksoze, sigurinë e fortë dhe pamjet e gjera mbi bregdetin, dhe është shtëpia e disa prej pronave më të vlefshme të qytetit. Ndërsa vilat dominojnë, ka edhe komplekse ekskluzive apartamentesh të mbyllura. Pozicioni i saj ofron privatësi dhe lartësi, ndërsa plazhet e Golden Mile dhe qyteti i Marbellës mbeten vetëm pak minuta larg.
Në krye të tregut: 33% mbi çmimin tipik
Rreth 33% mbi çmimin tipik në Sierra Blanca. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sierra Blanca mes 3.000.000 € dhe 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
