6 Dhoma gjumi·6 Banjo·896 m²·13367 m² truall
Shpëtoni në Parajsë në B& B-në tonë Boutique në Benalmádena
E vendosur në kodrat e ndriçuara nga dielli të Benalmádena dhe vetëm disa hapa larg bregdetit të artë mesdhetar, këtë B& B të encantuar ofron një tërheqje ekskluzive si asnjë tjetër. E shtrirë mbi një sipërfaqe mbresëlënëse prej 13,000m² tokë të gjelbër, plot me pemët frutore dhe florën e përgjithshme mesdhetar, kjo perlë e fshehur është arratisja perfekte për ata që kërkojnë qetësi, diell dhe një prekje magjie andaluze.
Në zemër të finca-s ndodhet shtëpia kryesore e mrekullueshme, e pajisur me kuzhinë plotësisht të pajisur dhe një apartament privat, një dhomë gjumi — ideal për qëndrime më të gjata ose pushime private. Shkëputur me elegancë në të gjithë pronën janë katër apartamente të veçanta për mysafirët, nga studiot e ngrohta në rezidencat e gjerë, të vetëpavarura me pajisje të tyre të kuzhinës. Duke akomoduar midis 15 dhe 20 mysafirëve gjithsej, çdo apartament është dekoruar me stil, duke bashkuar ngjyrat rurale me komoditetin modern.
Mysafirët mund të relaksohen pranë pishinës së ndritshme me një koktej në dorë nga bar-i në vend ose të shijojnë vakte nën yje në zonën e dedikuar për ngrënie jashtë. Nëse po e filloni ditën tuaj me fruta të freskëta të mbledhur nga kopshtet ose po e mbyllni pas një rrethi golfi në njërin nga kursit e nivelit botëror, çdo moment këtu ndjehet si një frymëmarrje e freskët ajri të kripur nga deti.
Tarifat variojnë nga €145 deri në €370 për natë, varësisht nga madhësia e apartamentit dhe sezoni, një çmim i vogël për një copëz parajsë. Vetëm një pjesë e shkurtër udhëtimi deri në plazh dhe afër atraksioneve lokale të gjalla, ky B& B ofron ekuilibrin perfekt të veçantisë dhe aksesueshmërisë.
Mirë se vini në arratisjen tuaj andaluze ku vetëm orari është dielli, dhe çdo qëndrim ndjehet si të kthehesh në shtëpi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
48% nën çmimin tipik
Rreth 48% nën çmimin tipik në Benalmadena. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benalmadena mes 2.250.000 € dhe 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
