4 Dhoma gjumi·2 Banjo·180 m²·215 m² truall
Pranë plazhit! Shtëpi e pavarur që ka nevojë për rinovim me akses të drejtpërdrejtë në plazh, një kopshte të bukur përpara me mundësi ndërtimi të një pishine, dhe një patio të rehatshme në pjesën e prapme. E shpërndarë në dy kate: një dhomë ndenjeje-ngrënie, një banjo dhe një kuzhinë. Katet e sipërme kanë tre dhoma gjumi dhe një banjo të plotë. Bodrumi ka një dhomë gjumi të gjerë me një dritare të lartë dhe një depo të madhe. Vendparkimi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Rincón de la Victoria është një qytet bregdetar i qetë, pak në lindje të Málaga, i njohur mes familjeve spanjolle dhe një numri në rritje banorësh ndërkombëtarë që duan jetesë pranë plazhit afër qytetit. Shëtitorja e tij e gjatë, plazhet me rërë dhe udhëtimi i lehtë drejt Málaga e bëjnë një nga vendet më praktike në Costa del Sol lindore për të jetuar gjatë gjithë vitit. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, me disa vila në kodrat përreth, dhe çmimet janë përgjithësisht më të përballueshme se në resortet perëndimore. Zona si La Cala del Moral dhe Añoreta, me fushën e saj të golfit, shtojnë larmi.
Në krye të tregut: 20% mbi çmimin tipik
Rreth 20% mbi çmimin tipik në Rincón de la Victoria. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Rincón de la Victoria mes 1.100.000 € dhe 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
