5 Dhoma gjumi·5 Banjo·392 m²·12379 m² truall
Pasuri Ekskluzive me Pamje nga Deti dhe Malet në një Mjedis të Veçantë Natyrore E vendosur në një mjedis natyror të jashtëzakonshëm, e rrethuar nga kërpudhat shekullore dhe pemët pishe, kjo pasuri ofron një përzierje perfekte të privatësisë, bukurisë natyrore dhe afërsisë me bregun. E vendosur vetëm 15 minuta nga deti dhe nga qyteti i gjallë i Esteponës, prona gëzon një pozicion të shkëlqyer me qasje të lehtë në të gjitha shërbimet e nevojshme për një jetë komode dhe të rafinuar. Falë orientimit të saj të shkëlqyer në jug, pasuria përfiton nga drita natyrale në abundancë gjatë gjithë ditës dhe ofron pamje panoramike mahnitëse të dy detit dhe maleve, duke krijuar një atmosferë qetësie dhe ekskluziviteti. Qasja në pronë bëhet përmes një porte elektrike që çon në një zonë të gjerë parkimi me kapacitet për disa automjete, pjesërisht e mbuluar. Pasuria përbëhet nga një shtëpi principale elegante dhe një shtëpi për mysafirë charming, të dyja të integruara në mënyrë perfekte në peizazhin natyror përreth. Hyrja është e rrethuar nga një kërpudhe majestike shekullore dhe një kopsht të përkujdesur bukur që menjëherë reflekton karakterin unik të pronës. Brenda shtëpisë kryesore, një holl elegant i hyjës çon në një dhomë të gjerë dhe të ndriçuar, e cila ka tavan të lartë, bara druri të ekspozuara dhe një kaminë të këndshme, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse. Nga dhoma e ndenjës, ka qasje direkte në një terracë të mbuluar, ideale për të shijuar klimën e jashtëzakonshme të Costa del Sol gjatë gjithë vitit, që lidhet pa probleme me kopshtet e gjera, një zonë të mirëmbajtur të barit dhe një pishinë mbresëlënëse me orientim në jug. Kuzhina me përmasa të mëdha është plotësisht e pajisur dhe përfshin një zonë praktikë lavanderie. Në këtë nivel, ka dy dhoma gjumi të gjerë me qasje direkte në kopësht që ndajnë një banjo të plotë, si dhe një dhomë gjumi të tretë me banjo private dhe qasje direkte në jashtë. Kati i sipërm është i dedikuar për dhomën e spektakolare të gjumit kryesor, një tërheqje private e vërtetë që ofron rehati dhe privatësi. Ajo ka një garderobë të madhe, një banjë të plotë të pajisur dhe një terracë private me pamje të mahnitshme mbi malet, kopshtet dhe pishinën. Pasuria ofron gjithashtu terracat e gjera dhe një zonë për pjekjen, perfekte për të shijuar ngrënien jashtë dhe argëtimin në çdo sezon. Shtëpia për mysafirë e pavarur përfshin një dhomë të rehatshme ndenjëse me një kaminë, një kuzhinë plotësisht të pajisur, një dhomë gjumi të gjerë dhe një banjo të plotë, duke ofruar akomodim ideal për familjen dhe mysafirët. Kopshtet e moshave, të mirëmbajtur me kujdes, janë të pasura me një shumëllojshmëri pemësh frutore, duke përfshirë portokall, limon, fiq dhe shegë, duke shtuar bukuri dhe karakter në pronë. Terracat me orientim në jug lejojnë shijimin gjatë gjithë vitit të klimës së shkëlqyer të zonës. E vendosur idealisht vetëm 10 minuta nga fshati piktorik andaluzian i Casares, 40 minuta nga Marbella dhe 60 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Málagës, kjo pasuri e jashtëzakonshme ofron një balancë të përsosur midis jetesës rurale paqësore dhe qasjes së lehtë në mënyrën e jetesës dhe shërbimet e Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
24% nën çmimin tipik
Rreth 24% nën çmimin tipik në Casares. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Casares mes 1.200.000 € dhe 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
