4 Dhoma gjumi·4 Banjo·153 m²·32 m² truall
Shtëpi në rresht e mrekullueshme në breg të detit në Casares Costa! Kjo pronë ekskluzive ndodhet brenda një kompleksi rezidencial të qetë dhe privat, që ofron hapësira të mëdha jeshile, një pishinë të përbashkët dhe akses të drejtpërdrejtë në plazhet e bukura me rërë të Casares. Ajo gjithashtu lidhet me shëtitoren e gjerë që shtrihet përgjatë Costa del Sol, duke ofruar një gamë të gjerë barësh, klube plazhi dhe zona pushimi. E pozicionuar në mënyrë ideale midis Estepona dhe marinës La Duquesa, vetëm 4 minuta me makinë ose një ecje të këndshme, shtëpia gëzon një orientim nga jugu dhe pamje të mahnitshme të detit nga çdo dhomë. Shtëpia është e shpërndarë në tre nivele. Niveli kryesor ka një sallon të ndriçuar dhe të gjerë me dritare të mëdha që hapen në një terracë private, e cila ndodhet përballë detit, vetëm disa hapa nga plazhi dhe bari i plazhit. Në katin e parë, janë tri dhoma gjumi me përmasa të mëdha dhe dy banjua, njëra prej të cilave është ën-suite, të gjitha me pamje të hapura mbi Mesdheun. Kati i sipërm ofron një dhomë gjumi të katërt me privatësi të plotë dhe akses në një terracë të madhe solarium me pamje panoramike mbi të gjithë bregdetin. Kjo pronë është ideale si për banim të përhershëm ashtu edhe si një investim, për shkak të potencialit të saj të fortë për qera si për pushime ashtu edhe për afat të gjatë. Ajo gjithashtu përfshin një vend parkimi nëntokësor për më shumë komoditet. Një mundësi unike për të shijuar qetësinë e jetesës pranë detit me të gjitha komfortet afër, pa pasur nevojë për makinë. Rekomandohet të shihni për të vlerësuar vërtet të gjitha ato që kjo shtëpi ka për të ofruar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares Playa është pjesa bregdetare e bashkisë së Casares, një shtrirje bregdetare në zhvillim midis Estepona dhe Manilva që ka tërhequr një valë zhvillimesh moderne me apartamente dhe vila. Ajo ofron një alternativë më të qetë dhe më të gjerë ndaj resorteve më të ngarkuara, me plazhe të gjera dhe pamje, pranë resortit të njohur Finca Cortesín. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente bashkëkohore dhe shtëpi në rresht në komplekse buzë plazhit dhe pranë plazhit me pishina dhe kopshte, plus disa vila, përgjithësisht me vlerë të mirë për një vendndodhje në vijën e parë bregdetare.
Në krye të tregut: 21% mbi çmimin tipik
Rreth 21% mbi çmimin tipik në Casares Playa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Casares Playa mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
