6 Dhoma gjumi·6 Banjo·750 m²·4000 m² truall
Vilë e ndryshuar në New Golden Mile Një mundësi e rrallë për të zotëruar një pronë private spektakolare, e pozicionuar në mënyrë perfekte midis energjisë vibrante të Marbella-s dhe charm-it relaksues të Estepona-s. Në distancë këmbësh nga prestigjiozi Atalaya Golf & Country Club, kjo vilë e jashtëzakonshme ofron një përvojë gjithnjë e më të rrallë të jetesës në një resort luksoz privat, ndërsa mbetet vetëm disa minuta larg golfit të niveleve botërore, plazheve, restoranteve dhe shkollave ndërkombëtare. E rinovuar bukur, prona përzien komfortin modern me elegancën e përjetshme andaluze. E dizajnuar për jetesë familjare, entertainim dhe relaksim, ofron një kombinim të jashtëzakonshëm të hapësirës, mënyrës së jetesës dhe potencialit të investimit. Madje, është e veçantë se prona paraqet një vlerë të jashtëzakonshme, e ofruar gati për gjysmën e çmimit mesatar për metër katror për shtëpitë luksoze në këtë zonë. ________________________________________ Shtëpia impresionuese është menduar me kujdes për të krijuar një shtëpi që është si luksoze ashtu edhe mikpritëse. Karakteristikat kryesore përfshijnë: • Dy suites maestre të jashtëzakonshme me akses në pishinë • Tre dhoma gjumi përcjellëse nga dushi • Zyrë private dhe hapësirë për stafin • Kino shtëpie, lounge për lojëra dhe bodega vere • Salla e pajisur plotësisht për ushtrime, dhomë masazhi dhe sauna infrared Në zemër të shtëpisë është një kuzhinë Poggenpohl e dizajnuar me pajisje premium Miele, duke u hapur në zona të eleganta të jetesës dhe mbi 700 m² terasash të mbushura me diell të dizajnuara për një jetë të lehtë brenda dhe jashtë. ________________________________________ Jetesa Jashtme në Stil Resort Të aranzhuarat e peizazhit krijojnë një retreat të vërtetë mesdhetar, duke përfshirë: • Dy pishina, duke përfshirë një të ngrohtë dhe të mbuluar • Nxehës të nxehtësisë për gjashtë persona • Bar për BBQ jashtë me furre pizze • Të dyja fusha tenisi, badminton dhe volejboll • Zonë private praktike golf për pitch-and-putt • Kopshtet e bukura që ofrojnë hapësirë, privatësi dhe qetësi Karakteristika të tjera përfshijnë një ashensor për katër persona, sistem të plotë sigurie CCTV, garazh dyfishtë, parking të gjerë dhe mobilim të plotë, duke e bërë vilën plotësisht gati për përdorim. ________________________________________ Rezidencë e Pavarur për Mikëpritje Pronësia gjithashtu përfshin një bungalow private për miqtë të vendosur brenda tokës së saj prej 1,000 m², e cila ofron: • Tre dhoma gjumi përcjellëse nga dushi • Kuzhinë e pajisur plotësisht • Pishinë private dhe gazebo • Hyrje të veçantë me parking Shtëpia e mikpritjes ofron një potencial të shkëlqyer për të ardhura nga qiraja prej €60,000+ në vit, duke e rritur tërheqjen e investimit të pronës. ________________________________________ Mundësi e Jashtëzakonshme Duke kombinuar luksin, privatësinë dhe pajisjet e nivelit të resortit me vlerën e jashtëzakonshme në New Golden Mile, kjo pronë unike ofron një mënyrë jetese që gjen rrallë në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Atalaya është një zonë banimi e konsoliduar mirë në New Golden Mile në Estepona, pranë El Paraíso dhe afër San Pedro de Alcántara. E përqendruar rreth fushës së golfit Atalaya dhe me plazhin lehtësisht të arritshëm, është një komunitet i qetë, miqësor për familjet, me një përzierje të mirë banesash. Prona përfshin apartamente pranë golfit dhe me kopsht, shtëpi në varg dhe vila, tërheqëse për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që kërkojnë vlerë, golf dhe një vendndodhje bregdetare midis Estepona dhe Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Atalaya.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Atalaya mes 3.500.000 € dhe 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
