3 Dhoma gjumi·3 Banjo·100 m²
Penthouse Modern Scandinavian në Cancelada Ky penthouse krejt i ri me 3 dhoma gjumi, i përfunduar në 2025, kombinon përkryer dizajnin e frymëzuar me përfundimet e cilësisë së lartë. Ofron një balancë të përsosur mes komoditetit, elegancës dhe funksionalitetit, duke u bërë zgjedhja ideale për familjet, çiftet apo investitorët që kërkojnë një shtëpi stilizuar në një vend të qetë dhe të lidhur mirë. LPO në vend dhe të gjitha licencat.
Planifikimi i Penthouse-it Zona e ndejës e ndriçuar dhe me plan të hapur ofron një divan komod dhe karrige që kalojnë pa probleme në një terasë të gjerë me orientim në jug, që përballon kopshtet e mbajtura bukur dhe ofron pamje të pjesshme të detit - një hapësirë ideale për relaksim, ngrënie apo shijim dielli. Përveç zonës së ndejës, kuzhina e plotë e pajisur përfshin pajisje moderne dhe të gjitha elementet e nevojshme për jetesën e përditshme.
Prona ofron tre dhoma gjumi të elegancës: Dhome Kryesore: Banjo përkatëse me përfundime elegante dhe akses në terasë private. Dhomë e Dytë: E gjerë, me garderoba të integruara dhe shumë dritë natyrale. Dhomë e Tretë: Ideale për mysafirë apo fëmijë, me banjo përkatëse dhe hapësirë të mjaftueshme për ruajtje.
Nga teraza e katit të fundit, banorët mund të shijojnë një vend të qetë — perfekt për mbledhje në mbrëmje ose një pije në perëndim, duke shijuar atmosferën mesdhetare. E vendosur në zonën e qetë dhe residenciale të Cancelada, kjo komunitet ekskluziv e mbyllur ofron privatësi, siguri dhe një ndjesi të vërtetë qetësie, ndërsa mbetet afër të gjitha shërbimeve. Plazhi, supermarkete dhe kafene e restorante janë me distancë në këmbë, ndërsa Marbella dhe Estepona janë vetëm 15 minuta larg. Aeroporti i Málaga-s mund të arrihet në 45 minuta, duke garantuar akses të përshtatshëm ndërkombëtar.
Distancat Fshati Cancelada – 15 min në këmbë Restorante - 500 metra Plazhet lokale – 8 min me makinë Marbella – 15 min me makinë Estepona – 15 min me makinë Aeroporti i Málaga-s – 45 min me makinë
Karakteristikat Kryesore • Të sapo ndërtuar – sipërfaqe totale prej 207 m² (100 m² sipërfaqe e ndërtuar dhe 107 m² terasë). • 3 dhoma gjumi të mëdha dhe 3 banjo • Orientim në jug • Plotësisht e mobiluar dhe gati për t'u vendosur • Pamje të pjesshme të detit & pamje nga kopshti • Klimatizim (ngrohje/fresh) • Terasa nga çatia me hapësira të ndriçuara nga dielli • Garazhi privat nëntokë & akses me ashensor • Komunitet i mbyllur me hyrje të kontrolluar • Pishinë komunale & kopshte të paisura • Mjedis residencial i qetë • Potencial të shkëlqyer për investim me një kthim të madh Ky penthouse ofron harmoni të përsosur mes luksit, komoditetit dhe jetës, një tërheqje të ndriçuar dhe elegante në Costa del Sol, ideale si një qëndrim të përhershëm apo një pronë të investimit me performancë të lartë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Cancelada mes 600.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
