4 Dhoma gjumi·3 Banjo·260 m²·1900 m² truall
E vendosur në një parcelë të dyfishtë në Paraiso Alto, ky bungalow i rinovuar me 4 dhoma gjumi dhe 3 banja ofron një përzierje të shkëlqyer stili dhe hapësire. E orientuar nga jugu, pronën e shoqërojnë pamjet e detit dhe të fushës së golfit, duke krijuar një atmosferë paqësore dhe të qetë.
Interieri i pronës është i ndriçuar dhe paraqitet bukur, me një hapësirë të hapur të jetesës/dining që del në një terasë mahnitëse me hapësirë të mjaftueshme për relaksim, ngrënie dhe gatim në barbekun e integruar. Pishina e ftuar ndodhet vetëm pak nga terasa, në kopshtin e madh dhe të zhvilluar.
Kuzhina me stil tradicional gjithashtu del në kopësht përmes një zone të dobishme larjeje me ruajtje uji dhe qasje në garazhin.
Të katër dhomat e gjumit janë të mirëproporcionuara me dollapë të shkëputur. Çdo njëra ka dritare të mëdha që ofrojnë shumë dritë në dhoma. Dhomat kryesore dhe dhoma për mysafirët kanë banjo përkatëse; dy dhomat e tjera të dyfishta ndajnë një banjë familjare. Të gjitha banjot janë rinovuar në disa vitet e fundit, por janë në përputhje me pamjen dhe ndjenjën e vilës.
Ka klimë të rregullt në të gjithë bungalowin dhe të gjitha dritaret janë zëvendësuar përveç një. Siguria dhe komoditeti janë të rëndësishme për pronarët aktualë, të cilët kanë instaluar një sistem alarmi të plotë dhe kamera mbikëqyrjeje të jashtme. Parcela e dyfishtë jo vetëm që siguron privatësi dhe hapësirë të gjerë jashtë, por gjithashtu ofron mundësi për një zgjerim të ardhshëm - planet janë në dispozicion për një suite master në katin e parë.
Ekziston një garazh i vetëm dhe një portë e ndarë për dy makina e vendosur në driveway privat.
Megjithëse një makinë rekomandohet për këtë pronë, ka një dyqan të vogël ushqimor brenda distancës për këmbë. Shërbime të afërta përfshijnë fusha golfi, klube tenisi, restorante, supermarkete, kafene, shkolla dhe më shumë.
Kjo pronë është një mundësi e rrallë - perfekte si një banesë për të përhershme, një shtëpi të dytë me stil, ose një investim të mençur - qiraja për pushime është e lejuar.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
Në krye të tregut: 23% mbi çmimin tipik
Rreth 23% mbi çmimin tipik në El Paraiso. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Paraiso mes 1.400.000 € dhe 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
