2 Dhoma gjumi·1 Banjo·56 m²
Apartament i Katit të Sipërm, Fuengirola, Costa del Sol. 2 Dhoma Gjumi, 1 Banjo, Sipërfaqja e Ndërtimit 56 m², Terracë 12 m².
Cilësimi: Pranë Plazhit, Qytet, Sektor Tregtar, Port, Afër Dyqaneve, Afër Detit, Marina. Orientimi: Jug. Kondita: E shkëlqyer, Në Rindërtim të Fundit. Kontrolli i Klimës: Klimatizim, Ngrohje A/C. Pamjet: Deti, Plazhi, Pamje Panoramike. Karakteristikat: Terracë e Mbuluar, Ashensor, Garderoba të Ndërtuara, Afër Transportit, Terracë Private, TV Satelitor, WiFi, Dysheme Mermeri, Afër Xhamisë, Fibra Optike. Mobilja: E Mobiluar Plotësisht. Kuzhina: E Pajisur Plotësisht. Parkimi: Rrugë. Shërbimet: Energjia Elektrike, Ujë i Pijshëm, Telefon. Kategoria: Pranë Plazhit, Shtëpi Pushimesh, Investim, Rishitje.
Mirësevini në tërheqjen tuaj bregdetare, një apartament i mobeluar bukur në katin e sipërm që ofron pamje të pandërprera për Detin Mesdhetar. I ndodhur pikërisht në Paseo Marítimo Rey de España, ky koleksion 56m² përzihet perfekt elegancë, komoditet dhe një vendndodhje të shkëlqyer, duke e bërë atë një zgjedhje të mrekullueshme për jetesën ose një investim me performancë të lartë.
Pronësia ofron një dhomë të bollshme të ndriçuar që të çon në terracën 12m², e pajisur me mobilie të bukura, e dizajnuar për komoditet dhe me një pamje panoramike të mahnitshme të Detit Mesdhetar. Dy dhoma gjumi, secila me një krevat dopio dhe garderoba të pajisura plotësisht, që ofrojnë gjithashtu pamje të Detit. Një banjo e plotë me vaskë/dush dhe një kuzhinë e hapur plotësisht, e gatshme për të përgatitur çdo vakt!
Vendndodhje Kryesore Vetëm disa hapa nga rëra, e rrethuar nga bare plazhi të gjalla, restorante, dyqane dhe të gjitha nevojat esenciale, ky apartament ofron më të mirën e jetesës përbri detit në Fuengirola – ku gjithçka që iu nevojitet është brenda distancës së ecjes, dhe era e detit ju përshëndet çdo mëngjes.
Pikat Kryesore të Apartamentit:
2 dhoma gjumi dopio me stil – secila ofron pamje të ndritshme, të qeta dhe të mobiluara rehatshëm
1 banjë moderne, e plotë – dizajn elegant me përfundime të cilësisë së lartë
Kuzhinë me plan të hapur – e pajisur plotësisht me të gjitha pajisjet për jetesën e përditshme
Sipërfaqe e bollshme e qëndrimit – ideale për relaksim ose pritjen e mysafirëve
Terracë private – 12 m² me pamje të mahnitshme të detit, perfekte për mëngjeset me diell ose pije perëndimi
E mobiluar plotësisht – gati për t'u vendosur ose për t'u dhënë me qira menjëherë
Klima dhe WiFi me shpejtësi të lartë për komoditet dhe lehtësi gjatë gjithë vitit
Distancat Kryesore:
Plazh: Qasje direkte – 0 m
Restorante & Kafene: 50 m
Supermarkete: 200 m
Stacioni i Trenit të Fuengirola: 700 m
Tregu i Rrugës: 1 km
Aeroporti i Malagës: 25 km
Marbella: 30 km
Stili i Jetës pa Barazim & Potenciali i Qirasë: Pavarësisht nëse jeni duke kërkuar një shtëpi bregdetare paqeje, një arrati fundjavash, ose një pronë me kthim të fortë nga qiratë, ky apartament është një gjetje e rrallë. Me pozicionin e tij në katin e sipërm, pamjet e papara dhe afërsinë me gjithçka që Fuengirola ofron, nga Bioparc dhe Marina e njohur deri te tregjet e gjalla të rrugëve dhe aktiviteteve të plazhit - plotëson të gjitha kërkesat për stilin e jetesës dhe investimin.
Karakteristika Shtesë:
Orientim në jug për diell gjatë gjithë ditës
Makina larëse dhe Smart TV të përfshira
Qasje me ashensor në katin e sipërm
Pronë me mirëmbajtje të ulët dhe shumë të dëshirueshme për qira
Tarifa e komunitetit: €82/muaj IBI (Tatimi mbi Pronën): Rreth €500/vit Tatimi për Mbeturinat: €85/muaj
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 60% mbi çmimin tipik
Rreth 60% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Fuengirola mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
