16 Dhoma gjumi·17 Banjo·845 m²·2203 m² truall
Jemi të lumtur të paraqesim një mundësi investimi të shkëlqyer: një vilë të mrekullueshme e shndërruar në një hotel boutique me licencë turistike, vetëm 50 metra nga plazhi. Kjo pronë ka 16 dhoma të izoluara akustikisht, me tualet brenda, të gjitha të pajisura plotësisht dhe të rinovuara së fundmi. Kur hyni përmes portës pedonale, ju pritet një terasë e gjerë, një zonë për barbekju dhe një bar të mrekullueshëm i pajisur me frigoriferë dhe rubinetë birre—ideal për të shijuar kokteje dhe relaksim. Pranë barit, do të gjeni një zonë të madhe pritjeje me dy hyrje nga parkimi dhe porta pedonale.
Nga recepcioni, mund të aksesoni saunën, jacuzzi-n, pishinën, dhomat dhe zonën e kuzhinës-dhoma e ngrënies. Katet e para ofrojnë gjashtë dhoma dyshe me tualet brenda, një tualet për mysafirë, një dhomë të madhe ngrënieje dhe një kuzhinë të plotë, të dyja me pamje qetësuese të pishinës dhe akses në terasë. Katet e dyta ofrojnë nëntë dhoma dyshe me tualet brenda dhe një dhomë katërpjesëshe me tualet brenda, të gjitha me pamje spektakolare të detit dhe hapësira të hapura.
Vilë siguron parking të sigurt për dy makina dhe parking të hapur shtesë për gjashtë mjete të tjera, së bashku me një rampë për ata me mobilitet të reduktuar. Karakteristikat e sigurisë përfshijnë një sistem alarmi, kamera sigurie, një zonë monitorimi dhe akses në dhoma përmes një sistemi kartash magnetike. Panelet diellore furnizojnë të gjithë vilën, duke siguruar efikasitet të shkëlqyer energjie. Pronë është gati për të hyrë me asnjë rinovim të nevojshëm dhe mban një licencë aktive turistike.
Mundësi investimi!!
Na kontaktoni sot për të caktuar një vizitë dhe zbuloni gjithçka që kjo pronë ka për të ofruar!
E vendosur në mënyrë ideale, Hoteli El Chaparral Holidays është vetëm 20 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Malagas, 25 minuta nga Marbella, dhe 10 minuta nga zona tregtare e Fuengirola-s. Për më tepër, Plazhi Chaparral dhe bara e tij tërheqëse bregdetare janë vetëm një 2-minutë ecje larg.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Chaparral mes 2.500.000 € dhe 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
