4 Dhoma gjumi·4 Banjo·183 m²
Shtëpi gjysmë e pavarur elegante me 3 dhoma gjumi, pishinë personale, pamje nga golfi dhe lokacion të shkëlqyer – Marbella
Zbuloni një vend ku cilësia e jetës takohet me një lokacion të palestruar. Kjo shtëpi gjysmë e pavarur e sapo rinovuar (2024) ndodhet në një zonë rezidenciale të qetë dhe të kërkuar në Marbella, duke ofruar qetësi absolute, pamje të hapura mbi fushën e golfit dhe një stil jetese që shumë mendojnë vetëm.
Pronësia ka 3 dhoma gjumi të gjera, 2 banjo moderne dhe një tualet mysafir, me ambiente të përmirësuara me kujdes nga pronari aktual duke përdorur materiale të cilësisë së lartë në gjithë hapësirën. Kuzhina moderne, e pajisur plotësisht, ka përfundime dhe pajisje premium, perfekte për ata që vlerësojnë jetesën e mirë.
Dini të dilni jashtë në pishinën tuaj personale, të rrethuar nga një terracë me diell, e përshtatshme për pasdite relaksuese ose për të ngrënë nën yjet. Një apartament i veçantë për mysafirë ofron fleksibilitet për vizitorët ose mundësi qeraje.
Dhe çfarë e bën këtë shtëpi të veçantë është lokacioni i saj i privilegjuar:
Vetëm 1 km nga plazhi
Vetëm 5 minuta me makinë deri në qytetin e bukur La Cala dhe plazhet e tij të këndshme
35 minuta nga Aeroporti i Málaga-s
Të gjithë 400 metra deri në fushën e golfit Miraflores dhe restaurantin e tij të njohur
Restoranti i famshëm argjentinas Rocca Grill është vetëm 50 metra larg
Për më tepër, 6-7 restorante të tjera dhe një supermarket brenda 800 metrave
Kjo është më shumë se një shtëpi — është një shenjtore ku çdo ditë ndihet si një pushim, e rrethuar nga paqja, natyra dhe komoditeti i të pasurit gjithçka afër.
Një shtëpi ku mund të ndiheni vërtet në qetësi, të shijoni perëndime spektakolare mbi fushën e golfit dhe të jetoni Momente të paharrueshme.
Na kontaktoni tani për më shumë informacion — kjo nuk do të mbetet e disponueshme për gjatë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
23% nën çmimin tipik
Rreth 23% nën çmimin tipik në Riviera del Sol. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Riviera del Sol mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
