6 Dhoma gjumi·8 Banjo·712 m²·2370 m² truall
Kjo vilë është një rezidencë moderne dhe e rafinuar e vendosur në Rocío de Nagüeles, një nga zona më prestigjioze dhe private të rezidencave në Marbella. Vetëm disa minuta nga Golden Mile, prona shtrihet në një truall prej 2,370 m² dhe ofron 712 m² hapësirë të ndërtuar që është projektuar me kujdes përmes ambjentesh të gjerë, të ndriçuara mirë. Arkaitektura thekson linjat e pastra, volumet e hapura dhe lidhjet e forta brenda-jashtë, me dyer të mëdha xhami që çojnë në kopshtet e gjelbëra, një pishinë private dhe një sërë hapësirash për relaksim dhe ngrënie në natyrë. Përfundimet me gur natyror, teksturat e ngrohta të drurit dhe ndriçimi minimal krijojnë një elegancë të përjetshme dhe të thjeshtë në të gjithë ambientin.
Vilë është projektuar për jetë të përditshme si dhe për të organizuar ngjarje, me përpjekjet e pabesueshme të ekipeve të jashtëzakonshme nga Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. Vila ofron një kuzhinë dhe sallon në një hapësirë të hapur, disa zona ndejtëse, dhe një rrjedhë të pandërprerë në teracet e jashtme. Një zonë e dedikuar për mirëqenie përfshin një palestër dhe saunë, ndërsa një dhomë kinemaje dhe një zonë lojërash ofrojnë argëtim më të relaksuar dhe privat. Jashtë, një lounge për zjarrin të personalizuar, një hapësirë çlodhëse në çati dhe një fushë tenis standarde plotësojnë ofertën e stilit të jetesës. Pavarësisht nga vendndodhja e tij e qetë dhe rezidenciale, është vetëm një udhëtim i shkurtër me makinë deri në Marbella Club, Puente Romano dhe plazhet e Golden Mile, duke ofruar më të mirën e privatësisë dhe afërsisë.
Vilë e Pavarur, Nagüeles, Costa del Sol. 6 Dhoma Gjumi, 8 Banjo, Ndërtuar 712 m², Terasa 628 m², Kopsht / Truall 2370 m².
Vendndodhja: Afër Golfit, Afër Dyqaneve, Afër Qytetit, Afër Shkollave, Afër Pyllit.Orientimi: Lindje, Jug Lindje, Jug, Jug Perëndim, Perëndim.Stadi: Shkëlqyer, Ndërtim i Ri.Pishinë: Private, e Ngrohur.Kontrolli i Klimës: Klimë, Dhoma Zjarri, Nxehtësia në Dysheme, Nxehtësia në Dysheme në Banjo.Pamjet: Deti, Mali.Features: Terasa e mbuluar, Ashensor, Garderoba të inestuar, Terasa Private, Solarium, Palestër, Sauna, Dhomë lojërash, Fushë tenisi, Dhoma e Shërbimit, Banjo në Suite, Dysheme Mermeri, Jacuzzi, Bar, Barbecue, Bodrum.Mebela: Plotësisht e Mebluar.Kuzhina: E Pajisur Plotësisht.Kopshti: Privat.Ndërtesa: Nën Tokë, Garazhdë, e Mbuluar, Private.Kategoria: Luksoze.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Nagüeles është një zonë rezidenciale e konsoliduar në shpatin e Golden Mile, pranë Sierra Blanca dhe drejtpërdrejt mbi qytetin e Marbella-s. Ofron një përzierje vilash dhe komunitetesh apartamentesh të mbyllura në një mjedis të gjelbëruar, me qasje të shpejtë poshtë drejt plazhit dhe në Qytetin e Vjetër. Është një adresë shumë e kërkuar për blerësit që duan të jenë në anën prestigjioze të Golden Mile të Marbella-s, me pamje të mira dhe privatësi, por me një atmosferë disi më të relaksuar se enklavat e mbyllura më ekskluzive.
Në krye të tregut: 41% mbi çmimin tipik
Rreth 41% mbi çmimin tipik në Nagüeles. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Nagüeles mes 7.500.000 € dhe 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
