3 Dhoma gjumi·3 Banjo·185 m²
LISTIM I PËRKOHSHËM | Penthouse Luksoz i Dizajnuar në El Campanario
Mirë se erdhët në një nga penthouset më të mira në komunitetin e mbyllur ekskluziv të El Campanario — një banesë spektakolare që shikon nga jugu ku luksi, dizajni dhe stili i jetesës kombinohen pa mundim.
E rinovuar plotësisht në një standard të jashtëzakonshëm, kjo penthouse mahnitëse ofron jetesë bashkëkohore me hapesira të hapura elegante, ndriçim natyror të lartë dhe hapësira të jashtme për argëtim të shkëlqyer, të dizajnuara për stilin më të mirë të jetesës në Costa del Sol.
Që nga momenti që hyni, vëmendja ndaj detajeve është e pakundërshtueshme. Hapsira bukur e ridizajnuar e jetesës rrjedh pa ndalesë nga kuzhina moderne e dizajnuar në zonën e hapur të ngrënies dhe sallonit, e cila hapet në një terracë të nxehur nga dielli që shikon në kopshte tropikale dhe pishina në stil resorti.
Niveli kryesor ka dy dhoma të gjera për mysafirët me ruajtje të shkëlqyer, duke përfshirë një suitë mysafiri me stil, përveç një banjo luksoze tjetër.
Duke u ngjitur në nivelin e sipërm, suita kryesore spektakolare ofron luksin e vërtetë të një hoteli boutique. Ajo ka tavane me harqe, dyert e terracës që japin dritë në dhomë, një garderobë për të ecur, dhe një banjo mahnitëse të frymëzuar nga spa me një vaskë të qëndruar dhe dush të hapur, kjo çlodhje private është thjesht e jashtëzakonshme.
Terraca në çati është ajo ku kjo penthouse vërtetë e dallon veten.
E dizajnuar për argëtim dhe relaksim, kjo hapësirë extra-ordinarë ka një kuzhinë të kompletuar për të jashtme dhe zonë BBQ, saunë private, Jacuzzi të nivelit të lartë, dhe pamje panoramike që krijojnë një atmosferë të denjë për një resort luksoz. Pavarësisht nëse argëtoni mysafirë në perëndimin e diellit apo shijoni mëngjeset e qeta në diell, kjo përvojë në çati është me të vërtetë e paharrueshme.
Veçori të tjera përfshijnë:
• Dy vende parkingu nëntokësore • Dy dhoma private për ruajtje • Pishina të shumta, përfshirë pishina për fëmijë • Kopshtet tropikale të mbjella • Komunitet i sigurt dhe i mbyllur
Për shkak të pozicionimit perfekt direkt përballë El Campanario Golf & Country Club, banorët gëzojnë akses të menjëhershëm në golf, tenis, spa, palestër dhe ngrënie të shkëlqyer. Plazhet, Guadalmina, San Pedro, Puerto Banús, dhe Marbella janë të gjitha vetëm një udhëtim të shkurtër me makinë, ndërsa restorantet, kafetë dhe shërbimet mund të arrihen lehtësisht në këmbë.
Kjo është shumë më tepër sesa një penthouse — është një pronë e rëndësishme që ofron jetesë luksoze, hapësirë të shkëlqyer për argëtim, dhe një nga stilet më të dëshiruara të jetesës në New Golden Mile.
Një rezidencë e vërtetë që duhet të shikohet.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Atalaya është një zonë banimi e konsoliduar mirë në New Golden Mile në Estepona, pranë El Paraíso dhe afër San Pedro de Alcántara. E përqendruar rreth fushës së golfit Atalaya dhe me plazhin lehtësisht të arritshëm, është një komunitet i qetë, miqësor për familjet, me një përzierje të mirë banesash. Prona përfshin apartamente pranë golfit dhe me kopsht, shtëpi në varg dhe vila, tërheqëse për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që kërkojnë vlerë, golf dhe një vendndodhje bregdetare midis Estepona dhe Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Atalaya.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Atalaya mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
