2 Dhoma gjumi·1 Banjo·82 m²
Apartament i Rindërtuar me Stile në Qendër të Pueblo Nuevo de Guadiaro
Përjetoni kombinimin perfekt të komoditetit modern, lehtësisë dhe jetës autentike andaluze në këtë apartament dy-dhomësh të rinovuar bukur, i vendosur në qendrën e gjallë të Pueblo Nuevo de Guadiaro.
I dizajnuar me mendje për udhëtarët modernë, ky shtëpi e ndritshme dhe mikpritëse ofron një përvojë të rafinuar jetese vetëm disa hapa larg gjithçkaje që ju nevojitet. Dalni jashtë dhe gjeni veten të rrethuar nga kafene tërheqëse, restorante popullore, bare lokale, dyqane boutique, supermarkete dhe shërbime të nevojshme, të gjitha brenda një shëtitje të shkurtër. Nëse po vizitoni për golf, plazh, punë në distancë ose thjesht për të shijuar jetesën relaksuese të jugut të Spanjës, ky apartament ofron bazën ideale.
Pronësia është rinovuar me kujdes për të krijuar një atmosferë të stilizuar dhe të rehatshme. Interierët e bardhë të pastër, dekorimi elegant dhe mobiljet e përzgjedhura me kujdes përzihen për të krijuar hapësira të ndritshme dhe të ajrosura të mbushura me dritë natyrore. Dhoma e madhe e ngrënies ofron një divan shtrimi, televizor Smart dhe një zonë relaksimi, duke e bërë atë vendin ideal për t'u ngushëlluar pas një dite eksplorimi të bregdetit.
Kuzhina e pajisur plotësisht ofron gjithçka të nevojshme për qëndresa të shkurtra dhe më të gjata, duke përfshirë pajisje moderne, makinë kafeje, lavatriçe, hapësirë të bollshme ruajtjeje dhe hapësirë të gjerë për përgatitje. Nëse përgatitni mëngjes përpara një raundi golfi apo shijoni një darkë të relaksuar në shtëpi, kuzhina është e dizajnuar për lehtësi dhe praktikë.
Apartamenti ka dy dhoma gjumi të rehatshme të dizajnuara për të ofruar netë të qeta dhe një tërheqje paqeje. Banjoja moderne është e përfunduar në një standard të lartë dhe përfshin një dush të gjerë, pasqyrë të ndriçuar dhe pajisje moderne që krijojnë një ndjenjë boutique-hotel.
Një nga karakteristikat më tërheqëse të pronës është tarraca e saj private, një hapësirë e qetë jashtë ku mysafirët mund të shijojnë kafen e mëngjesit, pijet e mbrëmjes ose thjesht të relaksohen ndërsa e shijojnë pamjen mbi Pueblo Nuevo dhe zonën tregtare të afërt të Sotogrande.
Një Lokacion të Jashtëzakonshëm
Ky apartament gëzon një nga lokacionet më të përshtatshme në zonë. Mysafirët mund të lënë makinën pas dhe të ecin në restorante, kafene, supermarkete, farmacitë dhe transport publik brenda disa minutash. Stacioni i autobusëve është vetëm disa metra larg, duke ofruar qasje të lehtë në qytetet përreth dhe destinacionet bregdetare.
Për entuziastët e golfit, Klubi i Golfit La Cañada është 900 metra larg pronës, ndërsa disa nga fushat më prestigjioze të golfit në Evropë mund të arrihen brenda një udhëtimi të shkurtër.
Marina eksklusive e Sotogrande, plazhet e Torreguadiaro, bukuria natyrore e Alcaidesa dhe atmosfera erreze lokale e Guadiaro janë të gjithë lehtësisht të arritshme, duke bërë që kjo pronë të jetë një bazë të shkëlqyer për eksplorimin e rajonit më të gjerë.
Baza e Përsosur për Zbulimin e Sotogrande
Nëse po planifikoni një pushim për golf, një pushim në plazh, një pushim familjar, apo një qëndrim më të gjatë në Costa del Sol, ky apartament elegant ofron përzierjen perfekte të lokacionit, komoditetit dhe jetesës moderne. Shijoni lehtësinë e jetës në fshat ndërsa jeni vetëm disa minuta nga plazhet, fushat e golfit, marina dhe stili ekskluziv që e kanë bërë Sotogrande një nga destinacionet më të kërkuara të jugut të Spanjës. Pronësia është e licencuar për qira turistike.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sotogrande është një nga resortet rezidenciale më ekskluzive të Evropës, i vendosur pak përtej kufirit në provincën e Cádiz, në skajin perëndimor të Costa del Sol. I planifikuar në mënyrë tërësore në vitet 1960, ai është ndërtuar rreth golfit të klasit botëror (mes tyre Valderrama dhe La Reserva), një marine të madhe, fushave të polos dhe një prej shkollave ndërkombëtare kryesore të Spanjës. Rezultati është një komunitet privat me dendësi të ulët, me vila të mëdha dhe apartamente cilësore, që duket si një botë më vete krahasuar me resortet më të ngarkuara në lindje. Blerësit këtu janë zakonisht familje dhe entuziastë të golfit ose polos që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe siguri më shumë sesa jetë nate. Sotogrande ndahet në zona të dallueshme: Sotogrande Costa e gjelbëruar dhe e konsoliduar pranë marinës, Sotogrande Alto e ngritur rreth golfit dhe distrikti më i ri La Reserva më lart.
15% nën çmimin tipik
Rreth 15% nën çmimin tipik në Sotogrande. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Sotogrande mes 250.000 € dhe 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
