2 Dhoma gjumi·2 Banjo·84 m²
MË E RE- GATI TANI- NJËSI NË CARAT HIGUERON- PAMJE TË JASHTËZAKONSHME TË DETIT- TERRACE E MADHE E DREJTIMIT EAST- SHËRBIM KËRCENCI- GYMNASIUMI I CHRISTIAN DIOR ME PISHINË TË BRENDSHME ME NGROHTËSI- MUNDËSIA PËR TË SHKUAR NË PLAZH DHE PËRFITO NË FACILITETET E RESORTIT. Gati tani për t'u futur dhe shijuar këtë apartament unik me 2 dhoma gjumi dhe 2 banjo, i stilizuar ekskluzivisht me guri gri dhe karakteristika kontrastante. Muri i dhomës së gjumit tërhiqet, duke krijuar një koncept hapësirë të hapur me një sallon të madh. Terraca është jashtëzakonisht e gjerë dhe shikon detin ndërsa shikon nga blloku në të poshtme. Mund të ecni në plazh dhe të përdorni facilitetet brenda këtij zhvillimi të jashtëzakonshëm në kompleksin Reserva del Higueron. Çmimi përfshin 2 hapësira parkimi dhe një depo 24 metra katrorë gjithashtu. Carat është dizajnuar si një kompleks rezidencial me 157 apartamente të ndara në 4 blloqe. këto dy blloqe përbëhen nga 78 banesa të rregulluara një mbi tjetrën për të mos bllokuar pamjen. Nga dizajni i kujdesshëm i hyrjes kryesore deri te detaji më i vogël i çdo hapësire individuale, rruga që zbret tregon karakterin e veçantë që e bën Carat Sky Villas një zhvillim të vërtetë unik dhe ekskluziv. Në zemrën e Costa del Sol. Carat ndodhet në zemrën e Reserva del Higuerón. Zhvillimi është renditur idealisht mes qyteteve më të njohura të Costa del Sol: Malaga, kryeqyteti, dhe Marbella, një pikë referimi ndërkombëtare për luks. Reserva del Higuerón është një vend i bukur për të jetuar, i rrethuar nga qetësia dhe qetësia, por vetëm disa minuta nga Benalmadena, Puerto Marina dhe Fuengirola. Falë një rrjeti të shkëlqyer komunikimi, Carat është vetëm 10 minuta me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Malagës. Aeroporti gjithashtu mund të arrihet me tren në më pak se 30 minuta nga stacioni i Carvajal, afër. Po ashtu, nëse pasioni juaj është golfi, ka një numër kursesh në zonë. Si anëtar i Klubit të Pronarëve RH Privé, mund të shijoni gjithashtu trajtim të veçantë në El Chaparral Golf Club.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 79% mbi çmimin tipik
Rreth 79% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Fuengirola mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
