6 Dhoma gjumi·6 Banjo·460 m²·1067 m² truall
Vilë moderne e ndërtuar rishtazi me 6 dhoma gjumi dhe 6 banja të privatuara, e shpërndarë në 3 kate dhe e vendosur në një zonë ekskluzive, e dizajnuar për ata që kërkojnë luks, komoditet dhe stil. Me 460 m² sipërfaqe të ndërtuar dhe orientim juglindor, ky pronë shquhet për arkitekturën e saj bashkëkohore, tavanet me dy lartësi dhe dritaret e mëdha që e mbushin çdo hapësirë me dritë natyrale, duke krijuar një lidhje perfekte midis ambienteve të brendshme dhe atyre të jashtme.
Në katin kryesor, ka një hapësirë të gjerë të jetesës me një dizajn të hapur, të dekuruar me shije minimaliste dhe përfundime të nivelit të lartë. Nga këtu, keni qasje të drejtpërdrejtë në një terracë të mbuluar me një zonë për relaksim dhe një pishinë krejtësisht private, ideale për të pushuar dhe shijuar stilin e jetës mesdhetar.
Terracat ofrojnë pamje mahnitëse panoramike të detit, maleve dhe pishinës, duke e bërë çdo cep një hapësirë unike për të shijuar në çdo kohë të ditës.
Vilë ka ngrohje qendrore të pavarur me ajër të kondicionuar sipas zonave, ngrohje nën dysheme në të gjitha banjot dhe një plan funksional shumë efektiv që garanton privatësi dhe komoditet në çdo dhomë.
Në nivelin e bodrumit, ndodhet një kinema ekskluzive për shtëpi, perfekte për të shijuar argëtimin me maksimum komoditeti dhe privatësie.
Një pronë unike, e përfunduar rishtazi, gati për t'u zbuluar dhe për të shijuar një stil jete të vërtetë luksi...
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Cancelada mes 2.250.000 € dhe 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
