14 Dhoma gjumi·12 Banjo·2100 m²·7198 m² truall
Ky pronë e jashtëzakonshme ndodhet në një parcelë të gjërë dhe të ngritur prej 7,200 m² në komunitetin ekskluziv dhe të mbyllur Cascada de Camoján në Marbella dhe ofron pamje të mahnitshme nga Deti Mesdhe. Kjo banesë luksoze përbëhet nga tri prona të ndara: shtëpia kryesore me katër dhoma gjumi, një shtëpi mysafirësh me shtatë dhoma gjumi që është e lidhur me kryesoren, dhe një finca mysafirësh me katër dhoma gjumi dhe me gjykatë tenisi private.
Prona ju mirëpret me një portë hyrëse mbresëlënëse që çon në një hapësirë të madhe parkimi. Kjo ofron akses në një garazh të nënndërtuar me katër vende, dy garazhe të tjera në katin e parë dhe hapësirë të mjaftueshme për tetë automjete të tjera jashtë. Hyrja e shtëpisë kryesore hapet në një holl pritjeje mahnitës me dy shkallë imperial të dyfishta.
Kati i parë përmban sallonin e elegancës me dritare të mëdha franceze që lejojnë dritë natyrale, një zyrë moderne, një palestër të pajisur plotësisht dhe një kuzhinë të gjerë. Drejt përballë sallonit ndodhet një sallë ngrënie për deri në 12 persona, e cila ofron akses në një bar të brendshëm elegant me ulëse për të paktën 10. Ky bar është gjithashtu i lidhur me një bar të jashtëm, ideal për të argëtuar mysafirët në terracën e gjerë. Kuzhina gjithashtu është e lidhur me garazhet në këtë nivel përmes një dhome ndihmëse.
Në katin e dytë, do të gjeni katër dhoma gjumi luksoze, secila me banjo të saj. Nga këtu, ka gjithashtu akses të drejtpërdrejtë në shtëpinë e mysafirëve, e cila përfshin shtatë dhoma gjumi shtesë, disa banjo dhe një total prej tre kuzhinash të pajisura plotësisht.
Baza e shtëpisë kryesore përmban katër vende të tjera garazhi, disa dhoma magazinimi dhe dhomat e shërbimeve të pronës. Si shtëpia kryesore ashtu edhe shtëpia e mysafirëve kanë kopshtet e tyre të mbjella me bujari dhe një pishinë të ngrohtë – secila krejtësisht e pavarur nga tjetra.
Finca e ndarë për mysafirë, e përshtatshme për vizitorët ose stafin, përmban katër dhoma gjumi, hapësira të jetesës private, dhe një pikë të veçantë, një gjykatë tenisi private.
Përveç komoditetit të saj të veçantë të jetesës, kjo pronë ofron gjithashtu potencial të madh si një investim ekskluziv: Për shkak të madhësisë së jashtëzakonshme të parcelës, ka mundësinë për të ndërtuar deri në gjashtë vila luksoze në këtë vend – një mundësi e rrallë në një nga vendet më të dëshiruara të Marbella.
Kjo pronë kombinon arkitekturë të shkëlqyer, privatësi të plotë, amenitete luksoze dhe mundësi të shkëlqyera për zhvillim në nivelin më të lartë. Zbuloni një nivel të ri jetese në Cascada de Camoján – një qetësi me pamje spektakolare. Na kontaktoni sot për një vizitë ekskluzive të kësaj prone unike.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
13% nën çmimin tipik
Rreth 13% nën çmimin tipik në The Golden Mile. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në The Golden Mile mes 16.750.000 € dhe 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
