3 Dhoma gjumi·2 Banjo·108 m²
E vendosur në katin e 24-të të kullës prestigjioze AQ Urban Sky South, kjo rezidencë spektakolare me 3 ngủ, 2 banjo ofron një nga pikëpamjet më mahnitëse në qytet. Nga lindja e diellit mbi malet deri në perëndimin e diellit përball Mesdheut, shijoni pamjet panoramike të pa ndërprera të Detit Mesdhe, malet përreth, horizontin e Malagas dhe ikonikën Alcazaba nga rehati e shtëpisë suaj.
E dekoruar bukur dhe e paraqitur në një gjendje të pastër, gati për t'u habitur, ky apartament i mbushur me dritë kombinon elegancën bashkëkohore me komoditetin e përditshëm. Dritaret nga të dyshemetë deri në tavan mbushin hapësirat e jetesës me dritë natyrale, ndërsa përfundimet premium dhe sistemi i ngrohjes dhe ftohjes aerotermale të eficencës energjetike sigurojnë komoditet gjatë gjithë vitit me konsum më të ulët energjie. Mobilimi i zgjedhur me kujdes e plotëson perfekt stilin modern të apartamentit dhe është negociues, me mundësinë e përfshirjes për ofertën e duhur, duke bërë që ky të jetë një mundësi fantastike për blerësit që duan të vendosen menjëherë.
Jeta në AQ Urban Sky ka shumë më tepër se sa apartamenti. Banorët shijojnë një koleksion të jashtëzakonshëm të lehtësirave në stil resort, duke përfshirë:
Pishinë në çati me pamje panoramike spektakolare Solarium të gjerë në çati Qendër fitness-i e pajisur plotësisht Hapësirë moderne për punë në grup Kino private për banorët Sallon shoqëror shumë-funksional, ideal për festime, ngjarje dhe takime Dhoma lojërash, perfekte për fëmijët dhe familjet Kamerë e përbashkët për larjen për rehatinë e shtuar
Pronësia përfiton gjithashtu nga një vend parkimi privat nëntokësor, një dhomë ruajtjeje të sigurt, dhe teknologji inteligjente të ndërtesës, duke ju lejuar të menaxhoni shumë shërbime të ndërtesës direkt nga telefoni juaj celular.
E vendosur në mënyrë ideale vetëm disa minuta nga qendra historike e Malagas, plazhet, porti, qendrat tregtare, restorantet, shkollat ndërkombëtare, spitalet dhe lidhjet e shkëlqyera të transportit, kjo shtëpi ofron ekuilibrin perfekt të jetës dinamike në qytet dhe qetësisë mesdhetare.
Nëse jeni duke kërkuar një rezidencë luksoze të përhershme, një shtëpi ekskluzive për pushime, ose një investim me performancë të lartë, kjo është një mundësi e rrallë për të zotëruar një nga apartamentet më të kërkuara të horizontit të Malagas.
Zgjohuni mbi qytetin. Jetoni mbi pritshmëritë. Mirë se erdhët në AQ Urban Sky.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Málaga është kryeqyteti i gjallë i Costa del Sol dhe një nga qytetet më dinamike të Spanjës. Dikur shihej kryesisht si porta hyrëse e aeroportit të rajonit, por është rishpikur si një destinacion kulturor dhe jetese, me muzetë Picasso dhe Pompidou, një qendër historike të restauruar, një port funksional të shndërruar në shëtitore dhe një skenë teknologjie dhe biznesi në rritje. Për blerësit e pronave ofron diçka që resortet nuk mund ta ofrojnë: një qytet të vërtetë spanjoll, gjatë gjithë vitit. Shtëpitë variojnë nga apartamente me karakter në qendrën e vjetër dhe lagjet Soho deri te zhvillimet moderne në zona si Teatinos, si edhe lagjet bregdetare të gjelbra lindore El Limonar dhe Pedregalejo. Tërheq ata që duan kulturë, mundësi për të ecur dhe komoditete qyteti pranë derës, si edhe kërkesë të fortë për qira nga turizmi dhe një popullsi e madhe studentësh dhe profesionistësh.
Në krye të tregut: 37% mbi çmimin tipik
Rreth 37% mbi çmimin tipik në Málaga. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Málaga mes 800.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
