5 Dhoma gjumi·4 Banjo·410 m²·1371 m² truall
Vilë ekskluzive në Qendër të Elviria, Marbella Lindore
E vendosur në një nga zonat më të dëshiruara të Elviria, Marbella Lindore, kjo vilë bashkëkohore ofron luks dhe komoditet të pakrahasueshëm në çdo kënd. E ndërtuar me materialet më të mira dhe e pajisur me teknologjitë më të fundit, kjo pronë është simboli i jetesës moderne.
Niveli i Hyrjes: Niveli i hyrjes përfshin një apartament privat me 1 dhomë gjumi, 2 dhoma guest me banjo përkatëse, dhe një hapësirë për zyrë. Ka një garazh për 4 automjete me një pikë ngarkimi për automjet elektrik, 2 dhoma të mëdha magazinimi, dhe një dhomë teknike që përmban gjithë pajisjet e vilës.
Niveli i Sipërm: Qasja në nivelin e sipërm bëhet përmes një shkalle spirale unikë ose një ashensor me kapacitet për 4 persona. Ky nivel hapet në një hapësirë të gjerë për ndenjë, ngrënie dhe kuzhinë me plan të hapur, që shkon në një terracë të pjesshme të mbuluar, pishinë të ngrohtë dhe kuzhinë në hapësirë të jashtme. E gjithë terraca e jashtme është projektuar si një "terracë flotante," duke lejuar që uji i shiut të rrjedhë nën sipërfaqe dhe të grumbullohet në një rezervuar për ripërdorim në ujitje.
Po ashtu në këtë nivel është dhoma kryesore e gjumit, që ka një dollap me hyrje, dollapë për të dhe për të, dhe një banjo të madhe përkatëse. Ky kat ofron pamje mbresëlënëse në jug dhe jug-perëndim drejt Marbella-s, duke ofruar pamje të jashtëzakonshme nga çdo kënd.
Veçoritë e Avancuara Përfshijnë:
Kuzhina Gaggenau: E pajisur me një sobë induksioni dhe panele gazi, 2 furra (një konvencional dhe një për avull), dhe një ngrohës për pjata. Një setup ideal për gatim gourmet dhe entuziastët e kulinarisë.
Të Bardha Betoni të Poluar: Këto dysheme unike shtrihen në të gjithë vilën, duke përfshirë shkallën spirale, duke shtuar elegancë dhe modernitet në çdo hapësirë.
Ngrohje në Dysheme: E fuqizuar nga një sistem tubash me ujë, që garanton komoditet optimal gjatë gjithë vitit.
34 Panela Fotovoltaikë Diellorë që përmbushin praktikisht të gjitha nevojat për energji elektrike të pronës.
Dritare Elektrike & Rrjeta Anti-Muqenj: Të gjitha dritaret dhe dyert e verandave janë të pajisura me dritare elektrike dhe rrjeta të integruara kundër muqenjve, duke ofruar si komoditet ashtu edhe funksionalitet me një goditje të butonit.
Pishinë me Kripë të Ngrohtë: Pishina 14 metra e gjatë është e dizajnuar për kënaqësi gjatë gjithë vitit dhe vjen me një mbulesë cilësore për të minimizuar mirëmbajtjen.
Jacuzzi i Përmirësuar me Hydrospa: Një përvojë spaje e përmirësuar për relaksim maksimal.
Kamin me Stufë Pellets: Instaluar në zonën e ndenjës, duke ofruar një atmosferë të ngrohtë dhe të rehatshme gjatë muajve më të ftohtë.
Sauna Infrared: E përshtatshme për përmirësimin e mirëqenies fizike dhe mendore.
Yndyrësues Uji: Siguron ujë të pastër dhe cilësor në të gjithë shtëpinë, duke mbrojtur të gjitha pajisjet.
Kjo vilë, me dizajnin e saj modern dhe veçoritë luksoze, ofron një përvojë jetese të jashtëzakonshme. E vendosur në një nga zonat më prestigjioze të Marbella-s, ajo ofron një mundësi unike për të shijuar më të mirën e jetesës bashkëkohore në një lokacion që të bën xheloz.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Elviria është një nga zonat më të njohura rezidenciale të East Marbella, e njohur për plazhet e saj të shkëlqyera me Blue Flag, klubin Nikki Beach dhe fushën e golfit Santa María. E vendosur mes pyjeve me pisha, vetëm pak minuta me makinë nga qyteti i Marbella, ajo është një e preferuar për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që duan plazh, golf dhe gjelbërim së bashku. Prona përfshin apartamente pranë plazhit dhe golfit, shtëpi në rresht dhe një gamë të gjerë vilash, nga shtëpi të konsoliduara deri te rindërtime moderne, përgjithësisht me çmime më të përballueshme se Golden Mile.
Në krye të tregut: 43% mbi çmimin tipik
Rreth 43% mbi çmimin tipik në Elviria. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Elviria mes 3.500.000 € dhe 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
