4 Dhoma gjumi·2 Banjo·225 m²
I vendosur në Las Mesas, një prej zona më të kërkuara dhe në zhvillim të shpejtë të qytetit të Estepona, ky apartament elegant në katin e parë të ngritur kombinon dizajn bashkëkohor, rehati dhe një lokacion të privilegjuar. Vetëm 10 minuta me ecje nga Porti dhe plazhi, dhe 20 minuta nga qyteti i vjetër i bukur, ofron një mundësi unike për të shijuar jetën mesdhetare me të gjitha lehtësitë brenda arritjes së lehtë.
Prona spikat për terasën e saj private prej 80 m², e orientuar nga jugu për të maksimalizuar dritën natyrale gjatë gjithë ditës dhe duke ofruar pamje të këndshme anësore të detit. Ideale për ata që vlerësojnë hapësirat e mëdha jashtë, qoftë për t'u relaksuar, për të argëtuar mysafirët, ose për të shijuar klimën gjatë gjithë vitit.
Brenda, apartamenti shpërndahet në 4 dhoma gjumi të mëdha me dollapë të ndërtuar, 2 banjo të plota me materiale të cilësisë së lartë, dhe një tualet shtesë për mysafirët për një funksionalitet më të madh. Zonat e jetesës dhe ngrënies integrohen në mënyrë perfekte me terasën dhe kuzhinën, e cila është moderne, e hapur dhe e pajisur plotësisht me pajisje Siemens, sipërfaqe Silestone dhe një dhomë lavanderie me hapësirë tharjeje. Një peninsula do të përmirësojë së shpejti kuzhinën.
Përfundimet janë zgjedhur me kujdes: dysheme pllakash porcelani, dyer të lakura të bardha, punime të jashtme me xhama të dyfishtë dhe grila motorike në dhomën e ndenjës dhe dhomat e gjumit. Përveç kësaj, disponon kondicioner ajri me kanalizim me kontroll të pavarur, sistem aerotermal për ujë të ngrohtë dhe ventilim mekanik për të siguruar rehati maksimale dhe efikasitet energjetik gjatë gjithë vitit. Apartamenti përfshin 2 vende parkimi nëntokësore dhe një dhomë të madhe depoje, gjithçka brenda një kompleksi të rrethuar që ofron siguri dhe qetësi.
Zhvillimi, ndërtuar në vitin 2025, ofron zona të përbashkëta të pambaruara: pishina për të rritur dhe për fëmijë, palestër e pajisur plotësisht, sauna, kopshtet e gjelbra, një zonë për biçikleta dhe hyrje të aksesueshme për të gjithë banorët. Ndërtesa ka një ashensor dhe akses universal.
Një pronë e përsosur si për banim të përhershëm ashtu edhe si një investim të sigurt në një nga zonat më premtuese të Estepona.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
32% nën çmimin tipik
Rreth 32% nën çmimin tipik në Estepona. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Estepona mes 800.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
