4 Dhoma gjumi·2 Banjo·246 m²·4750 m² truall
Vila ekskluzive në shitje në Arenas, Vélez-Málaga. Shpëtoni nga zhurma dhe zbuloni këtë vilë të jashtëzakonshme, e vendosur në fshatin e qetë të Arenas në regjionin e bukur dhe ende autentik të lindjes së Malaga. Kjo pronë e gatshme për t'u transferuar është ndërtuar me cilësi ndërtimi të paarritshme dhe nivele përfundimi që rrallë gjenden në këtë rajon.
Pamje mahnitëse & luks natyror: Shijoni pamje panoramike çdo ditë të Detit Mesdhetar dhe peizazhit malor, një kombinim i rrallë që e bën këtë pronë jashtëzakonisht të veçantë. Ideale për dashamirët e ecjeve në natyrë, biçikletave malore, kalërimeve ose thjesht për të jetuar në paqe nën diellin andaluzian.
Shqyrtimi & komoditeti: - Zona e truallit: 4,750 m² - Sipërfaqja e ndërtuar: 246 m² - Terasa: 150 m² prej të cilave 40 m² të mbuluara - 4 dhoma gjumi, 2 banjo, 4 tualete - Hapësirë të stilit modern me sallon, dhomë ngrënieje dhe kuzhinë të pajisur plotësisht - Dhoma larjeje, depo e ftohtë, dhomë bojleri, dhomë veshje dhe holl - Shtëpi pompimi/lokal ndihmës i veçantë - Terrasë e madhe dielli me pergola - Pishinë private me pamje të shkëlqyera
Përfundime dhe pajisje të klasit të lartë: - Klima e plotë dhe ngrohje - Kamina e integruar - Xhama me siguri të trefishtë me dritare alumini - Shkallë të lëvizshme dhe rrjeta kundër mushkonjave - Ndertimi me mur të papërshkueshëm për komoditet optimal - Panelet diellore për ujë të nxehtë - Sistem alarmi dhe videofoni - TV satellite dhe internet pa kabllo - Pusi privat 140m i thellë + rezervuar uji 5,000L - Rrugë me kalldrëm për t'u qasje në pronë
Lokacioni: Edhe pse i vendosur në një zonë të qetë, është 20 minuta me makinë deri në plazh, një fushë golf me 18 përshkallë dhe qytetet e gjalla të Torre Del Mar dhe Vélez-Málaga. Dhe 40 minuta nga aeroporti i Malaga.
Kjo vilë është kombinimi perfekt i qetësisë, privatësisë, luksit dhe natyrës. Një mundësi e rrallë në zemrën e Andaluzisë. Interesuar? Na kontaktoni për më shumë informacione ose një vizitë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Vélez-Málaga është kryeqyteti historik i rajonit të Axarquía-s në Costa del Sol lindore, i lidhur me qytetin e gjallë bregdetar të Torre del Mar në bregdet. Zona ofron një alternativë autentike, qartësisht spanjolle ndaj resorteve perëndimore, e vendosur në një peizazh me ferma frutash tropikale, vreshta dhe plazhe të gjata e të paipopulluara. Pronat kanë vlerë të mirë: apartamente buzë detit dhe pranë plazhit në Torre del Mar, shtëpi qyteti dhe shtëpi fshati në brendësi, si dhe vila me pamje nga fshati dhe deti. U përshtatet blerësve që i japin përparësi autenticitetit, hapësirës dhe çmimit mbi shkëlqimin e resorteve.
21% nën çmimin tipik
Rreth 21% nën çmimin tipik në Vélez-Málaga. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Vélez-Málaga mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
