1 Banjo·47 m²
Ky apartament studio i këndshëm kombinon komoditetin, stilin dhe potencial të madh si një shtëpi pushimi dhe si një investim, pasi ka një LIÇENSË TURISTIKE të vlefshme. Një mundësi e shkëlqyer për ata që kërkojnë një pronë funksionale, të rinovuar plotësisht dhe strategjikisht të vendosur në njërën nga zonat më tërheqëse të Costa del Sol.
Prona është rinovuar me standarde të larta, me vëmendje për çdo detaj për të ofruar një shtëpi moderne, mikpritëse dhe gati për të hyrë. Rindërtimi gjithëpërfshirës përfshin një kuzhinë të pajisur plotësisht të integruar në hapësirë, një banjo të rinovuar me një dizajn bashkëkohor dhe funksional, si dhe dysheme me laminat druri që shton ngrohtësinë dhe elegancën. Dekorimi modern dhe ngjyrat e ndritshme rrisin ndriçimin dhe ndjenjën e hapësirës, duke krijuar një atmosferë bashkëkohore dhe relaksuese.
Hapësira e jetesës është e hapur dhe e ndriçuar falë një dritareje të madhe me pamje të këndshme nga kopshtet dhe bregdeti. E dizajnuar për të maksimizuar çdo qoshe të hapësirës, ky apartament studio akomodoni rehat deri në katër persona falë divanit të shtrirë dhe shtratit praktik me rrota. Po ashtu, ka një gardërobë të integruar dhe klimatizim.
E vendosur në katin e parë me akses me ashensor, ndërtesa rrethohen nga të gjitha shërbimet e domosdoshme si restorante, dyqane, farmacitë dhe supermarkete. Plazhi është vetëm dy minuta ecje larg, ndërsa fusha e golfit La Duquesa është vetëm pesë minuta me makinë. Për më tepër, ofron akses të lehtë në autostradën A-7, duke ju lejuar të arrini në Sotogrande brenda 10 minutash, në Estepona brenda 20 minutash dhe në Aeroportin e Gibraltarit pas rreth 30 minutash.
Falë vendndodhjes së shkëlqyer dhe rinovimit me cilësi të lartë, kjo pronë është ideale si një shtëpi e dytë, shtëpi pushimi, ose pronë investimi me kërkesë të lartë turistike dhe potencial të konsiderueshëm për fitim.
Mos e humbni këtë mundësi për të fituar një shtëpi moderne, praktike e gatshme për t'u shijuar nga dita e parë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
Në krye të tregut: 21% mbi çmimin tipik
Rreth 21% mbi çmimin tipik në La Duquesa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Duquesa mes 200.000 € dhe 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
