2 Dhoma gjumi·2 Banjo·90 m²
ÇMIM I ZHVLERËSUAR PËR NJË SHITJE TË SHPEJTË!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Një mundësi e rrallë për të fituar një apartament të ri në kënd në një nga rezidencat më prestigjioze në Costa del Sol. Ky pronë është gati për t'u futur dhe është në dispozicion për të kaluar menjëherë.
E vendosur në Valley Collection brenda Higuerón, apartamenti ka një pozicion të lartë në Portal 4 në cepin e ndërtesës, duke ofruar privatësi, pamje panoramike të hapura në det dhe diell gjatë gjithë ditës.
Karakteristikat e Pronës:
* 2 dhoma gjumi të gjera * 2 banjo moderne * Dhomë gjumi kryesore me akses të drejtpërdrejtë në terasë * Kuzhinë dhe zonë jetese të hapur dhe të ndriçuar * Dritare nga dyshemeja në tavan që maksimizojnë dritën natyrale * Pozita unike në cep që siguron privatësi * Terasa private me një sipërfaqe prej 40 m² e orientuar nga jugu * Pamje të papenguar të Mesdheut dhe Fuengirola-s * Shikon një nga pishinat e stilit resort * 2 vende parkimi nëntokësor * Dhoma magazinimi * Ndërtim ekonomik në energji dhe karakteristika për shtëpi inteligjente
Ky apartament është ideal si një shtëpi luksoze për pushime, banesë stilizuar për përherë ose investim me qira në nivel të lartë.
Lehtësitë e Valley Collection:
* Pishina të shumta jashtë * Kopshtet e peizazhuara tropikale * Qendër wellness të madhe private me mbi 30 stacione për fitnes dhe spa * Zona për relaksim brenda dhe jashtë * Siguri me roje 24 orë në një kompleks të rrethuar * Akses me ashensor dhe parkim nëntokësor
Aksesi në Hilton 5-Yje Resort (nëpërmjet anëtarësisë):
* Nagomi Spa * Restorant me yje Michelin * Pishinë infinity me pamje në det * Palestër dhe qendër mirëqenieje profesionale * Fusha tenisi dhe padel * Klub plazhi ekskluziv me restorant japonez * Shërbime marinari dhe qera të jahtëve elektrikë
Pozita Kryesore:
* 15 minuta në Aeroportin e Málaga-s * 25 minuta në qytetin e Málaga-s * 30 minuta në Marbella * 40 minuta në Puerto Banús * Minuta nga promenada e plazhit prej 8 km në Fuengirola * Pranë restoranteve, klubeve të plazhit, dyqaneve dhe lidhjeve të transportit
Ky është një njësit unik në cep në një pozitë të lartë të gatshme për të u shijuar nga dita e parë!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 26% mbi çmimin tipik
Rreth 26% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Fuengirola mes 600.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
