1 Dhoma gjumi·1 Banjo·65 m²·35 m² truall
Plotësisht në plazh, me pamje panorame të papezullt të detit, ky apartament i rinovuar plotësisht në Casares Costa ndodhet direkt në promenadën e plazhit, duke ofruar një kombinim të përsosur të komfortit modern dhe stilit të jetesës bregdetare të pakrahasueshëm. I rikonstruktuar me stil në të gjithë, ai bashkon dizajnin elegant bashkëkohor me një nga lokacionet më të kërkuara në Costa del Sol.
Apartamenti ka një zonë ndihmuese të ndriçuar me pamje deri në tavani të detit dhe akses të drejtpërdrejtë në një terracë dhe kopsht privat, vetëm disa hapa nga rëra. Kuzhina moderne me plan të hapur është plotësisht e pajisur dhe e integruar pa mundim në hapësirën e jetesës, ideale për një jetë të relaksuar pranë detit ose për pritjen e mysafirëve.
Aktualisht e konfiguruar si një apartament me një dhomë gjumi, shpërndarja e mençur lejon një konvertim të lehtë në dy dhoma gjumi, duke e bërë atë të përshtatshëm për çifte, familje të vogla ose investorë që kërkojnë fleksibilitet. Dhoma e gjumit përfshin gardërobë të ndërtuar, dhe prona është e pajisur me ajër të kondicionuar, ngrohje dhe internet me shpejtësi të lartë për komfort gjatë gjithë vitit.
Një veçori e vlefshme është zona e ruajtjes private, perfekte për të mbajtur pajisje plazhi si paddleboards, kajake ose pajisje për kajt. Një vend parkimi privat është gjithashtu i përfshirë.
E vendosur brenda një komuniteti të sigurt me port të mbyllur në bregdet, prona ka orientim drejt jugut për maksimumin e diellit gjatë gjithë ditës. Me plazhin dhe promenadën përballë derës tuaj, nuk ka nevojë për një pishinë – mund të dilni dhe të shijoni detin sa herë që dëshironi.
Lokacioni i saj kryesor ju vendos brenda një distance këmbë nga numër të madh restorantesh dhe barishash plazhi, duke përfshirë të njohurën La Sal Chiringuito. Një shëtitje e shkurtër dhe e këndshme përgjatë promenadës ju çon në San Luis de Sabinillas, një qytet bregdetar tërheqës që ofron çdo lehtësi – dyqane, supermarkete, farmaci, shkolla, kafene dhe bare.
Me Estepona dhe Marbella vetëm një udhëtim të shkurtër me makinë dhe lidhje të shkëlqyera rrugore me aeroportet e Malaga dhe Gibraltar, kjo pronë është ideale si një rezidencë të përhershme, shtëpi pushimi, ose investim me kërkesë të lartë për qira. Një mundësi vërtet unike në vijën e parë të plazhit në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares Playa është pjesa bregdetare e bashkisë së Casares, një shtrirje bregdetare në zhvillim midis Estepona dhe Manilva që ka tërhequr një valë zhvillimesh moderne me apartamente dhe vila. Ajo ofron një alternativë më të qetë dhe më të gjerë ndaj resorteve më të ngarkuara, me plazhe të gjera dhe pamje, pranë resortit të njohur Finca Cortesín. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente bashkëkohore dhe shtëpi në rresht në komplekse buzë plazhit dhe pranë plazhit me pishina dhe kopshte, plus disa vila, përgjithësisht me vlerë të mirë për një vendndodhje në vijën e parë bregdetare.
Në krye të tregut: 21% mbi çmimin tipik
Rreth 21% mbi çmimin tipik në Casares Playa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Casares Playa mes 325.000 € dhe 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
