4 Dhoma gjumi·4 Banjo·314 m²·1307 m² truall
E përsosur për imagjinatën? I detajuar me qartësi? Shtëpia ideale? Po… të gjitha këto... Një nga vilat më të bukura në zonën e Entrerrios, ku gjenden një komunitet shtëpish luksoze, në një fshat të mrekullueshëm, të qetë dhe privat. Në një parcelë të bollshme dhe shumë private, kjo vilë luksoze qëndron në kopshtet e saj të bukura, të cilat janë kujdesur me përkushtim për të ofruar një oaz mediteran, për kënaqësinë e atyre që jetojnë në vilë. Kjo vilë është ndërtuar mbi 314 metra katrorë. Ajo ka konfigurimin origjinal të vilave, me një dhomë gjumi dhe banjo private në katin e parë, dhe 3 dhoma gjumi, secila me banjo të saj në katin e dytë. Kati i parë ka një hapësirë të shkëlqyer të jetesës me plan të hapur. Përmes derës së madhe dhe drunore, e cila është edhe e gjerë edhe e lartë, hyn në zonën e dhomës së jetesës, ku ndikimi i menjëhershëm i hapësirës dhe dritës krijon ndjenjën për këtë vilë fantastike të La Cala Golf. Dyert e patio-s, nga dyshemeja deri në tavan, rrethojnë të gjitha muret dhe janë krijuar për t'u lëvizur me lehtësi nëpër mure, duke lejuar që hapësira e brendshme e jetesës me plan të hapur të integrohet me përvojën perfekte të jashtme përmes verandës që drejton nga jugu. Kjo verandë është përmirësuar më tej me shtimin e perdesh prej xhami, duke bërë që, për çdo shi apo diell, hapësira e jashtme e këtij prona të jetë për t'u shijuar, me pamjet e bukura të kopshtit të gjelbër dhe natyrës përreth. Hyrja realizohet përmes dyerve automatike dhe brenda perimetrin ndodhet një garazh i mbyllur, një shtesë që është realizuar nga pronarët aktualë për të bërë më të sigurt hapësirën për automjetet. E përsosur nëse udhëton larg dhe dëshiron të sigurosh që e gjithë prona të jetë e mbyllur. A dëshiron një shtëpi të qetë nën qiellin andaluzian të mbuluar nga dielli? Kjo vilë dizajnuar ofron qetësi dhe lukzë në mënyrë të barabartë. Me 4 dhoma gjumi dhe hapësira të mëdha jetese me plan të hapur, mundësia për të shijuar si familje dhe për t'u shoqëruar me miqtë ofrohet në një stil të lartë. E vendosur në perimetrin e famshëm La Cala Golf Resort, ajo ofron akses të lehtë në 3 fushat e golfit, një Spa luksoze dhe është brenda 10 minutash me makinë nga plazhi. E disponueshme tani për vizita! Zbuloni shtëpinë tuaj ideale të vendosur në zonën prestigjioze Ur La Cala Golf, një strehë për ata që vlerësojnë përzierjen e përsosur të luksit modern dhe jetesës nën fushën e golfit. Ky pronë e jashtëzakonshme, tani e disponueshme për shitje, ofron mundësi jetese pa barazim për një blerës të dalluar. Zhvillimi ndodhet vetëm disa minuta me makinë nga bregu i La Cala de Mijas dhe qëndron mbi La Cala Golf në një fshat piktoresk. Kjo lokacion është i qetë dhe promovon stilin e jetesës në natyrë që njihet për Marbella.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala Golf është një resort i madh golfi i vendosur në kodrat paksa në brendësi nga La Cala de Mijas, shtëpi e tre fushave të nivelit kampionati, një akademie golfi dhe një hoteli me spa. Ofron një ambient të qetë e të gjelbër me pamje nga deti dhe malet, vetëm pak minuta me makinë nga plazhi. Pronat janë kryesisht apartamente, shtëpi në rresht dhe vila të ndërtuara rreth fushave në komunitete të peizazhuara, tërheqëse për golfistët dhe për blerësit që duan një mjedis të qetë resorti pranë bregdetit.
Në krye të tregut: 78% mbi çmimin tipik
Rreth 78% mbi çmimin tipik në La Cala Golf. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Cala Golf mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
