6 Dhoma gjumi·9 Banjo·1182 m²·1283 m² truall
Vilë Luksoze Ekskluzive në El Paraíso Alto – Moderne, e Gjerë, dhe Vetëm disa Minuta nga Puerto Banús & Estepona Zbuloni këtë vilë tërheqëse të re (2025) e vendosur në El Paraíso Alto, një nga zonat më të njohura dhe të qeta rezidenciale në Costa del Sol. Kjo pronë e nivelit të lartë është e pozicionuar idealisht vetëm pak hapa nga të gjitha shërbimet thelbësore, përfshirë supermarkete si Lidl dhe Mercadona, dhe është e rrethuar nga gjithsej kurse golfi të nivelit të lartë, klubi i famshëm i tenisit dhe padel Bel Air, dhe një lagje që është duke kaluar në një rritje dinamike dhe rritje të vlerës. E ndërtuar sipas standardeve më të larta me një dizajn të hollë dhe bashkëkohor, vila ofron 6 dhoma gjumi të gjerë me banjo, plus 3 tualete shtesë për mysafirët, duke siguruar komoditet maksimal dhe privatësi për familjen dhe mysafirët. Brenda, vila përfshin dy zona të hapura të jetesës, një kuzhinë projektuesi të plotë, dritare të mëdha nga dyshemeja në cep që mbushin hapësirën me dritë natyrore, dhe dekor të shkëlqyer që kombinon luksin me ngrohtësinë. Zona e jashtme përmban një pishinë spektakolare pa fund me ujëvarë, kuzhinë të jashtme, kopshtet e bukur të planifikuara, dhe hapësirë të bollshme për argëtim. Kellari përfshin një palestër, sauna, garazh privat dhe një dhomë shërbimi. Çdo detaj është krijuar me kujdes duke përdorur materialet më moderne dhe luksoze, duke krijuar një shtëpi unike që kombinon elegancën me praktikën. E pozicionuar idealisht vetëm disa minuta nga Puerto Banús, Marbella, dhe qendra e Esteponës, kjo vilë paraqet një mundësi të papërsëritshme për ata që kërkojnë lokacionin më të mirë, stil jetese të jashtëzakonshëm, dhe potencial të fortë për investim në kusten jugore të Spanjës.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
Në krye të tregut: 10% mbi çmimin tipik
Rreth 10% mbi çmimin tipik në El Paraiso. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Paraiso mes 5.500.000 € dhe 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
