3 Dhoma gjumi·2 Banjo·149 m²
Pranë Cabopino Golf Course, ky penthouse i sapo ndërtuar në Cabopino ofron pamje nga deti dhe dy terraza të mëdha. Ka 3 dhoma gjumi, 2 banjo, 149 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe 229 m2 hapësirë terrasse. Organizimi duplex është i ndriçuar dhe i hapur, me orientim jug-jugperëndim. Është plotësisht e mobiluar me pjesë të reja dizajni, dhe përfshin dritare nga dyshemeja në tavan dhe një seksion terrasse të mbyllur që mund të funksionojë si një zyrë private ose dhomë shtesë. Shtëpia gjithashtu ka një jacuzzi private, 2 vendparkime nëntokësore, dhe një depo private të gjerë. Artola Homes është një komunitet i mbyllur me një pishinë të madhe komunale, pamje nga deti, një pishinë për fëmijë, një lojërrugë, një pishinë të brendshme me ngrohje, dhe një palestër. Ndodhet në Cabopino, pranë dunave të mbrojtura dhe marinës, dhe qendra e qytetit Marbella është vetëm 10 minuta larg.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Cabopino është një cep i veçantë i East Marbella, i ndërtuar rreth një marine të bukur për kohë të lirë, dunave të mbrojtura të Artola-s dhe njërit prej plazheve më natyrale të zonës. I mbështetur nga fusha e golfit Cabopino, ai ka një atmosferë të qetë pushimesh dhe një komunitet të lidhur ngushtë, dhe është i pëlqyer si për shtëpi të dyta ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente dhe shtëpi në radhë në komplekse pranë marinës dhe golfit, me disa vila, duke ofruar përgjithësisht vlerë të mirë për një lokacion buzë plazhit në East Marbella.
Në krye të tregut: 9% mbi çmimin tipik
Rreth 9% mbi çmimin tipik në Cabopino. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Cabopino mes 1.000.000 € dhe 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
