3 Dhoma gjumi·2 Banjo·125 m²·55 m² truall
Apartament modern në katin e parë në cep, në New Golden Mile, midis Estepona dhe Puerto Banus, me pamje nga kopshti dhe pishina. Ai ofron 3 dhoma gjumi, 2 banjo, 125 m2 të ndërtuara dhe 40 m2 terracë. Apartamenti është me orientim në jug, me një ndarje që ndan zonat sociale nga dhomat më private. Kuzhina e hapur, dhoma e ndenjës dhe zona e ngrënies lidhen me terracën dhe kopshtin privat. Kuzhina ka ndihmës të tjerë dhe një frigorifer XL të integruar plotësisht. Gjithashtu përfshin një zonë larjeje, dollapë të integruar, perde elektrike dhe një dhomë gjumi master me terracë private dhe perde xhami. Një vend parkimi nëntokësor dhe një magazinë janë të përfshira, me një opsion për të blerë një vend parkimi të dytë. Komuniteti ofron një klub shtëpiak me pishinë të brendshme, palestër, spa, dhomë avulli, sauna, dhomë feste, zona të gjelbra dhe një pishinë të jashtme. La Resina është një zonë e konsoliduar, dhe një klub tenisi paddle është brenda një distance të këndshme për këmbësorë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
New Golden Mile është korridori bregdetar midis Estepona dhe San Pedro të Marbella-s, dhe një nga zonat më aktive të ndërtimeve të reja në të gjithë Costa del Sol. I emërtuar si jehonë e Golden Mile origjinale të Marbella-s, ai ka tërhequr një përqendrim zhvillimesh moderne pranë plazhit dhe golfit, nga komplekse bashkëkohore apartamentesh deri te komunitete vilash të mbyllura. Blerësit tërhiqen nga shtëpi më të reja, me efikasitet energjetik dhe me ambiente në stil resorti — pishina, palestra, spa — shpesh me një çmim më të ulët se adresat ekuivalente më afër Puerto Banús. Pozicioni i saj midis dy qyteteve, me plazhe, golf dhe komoditete të gjitha pranë, e bën atë një zgjedhje të fortë të gjithanshme.
34% nën çmimin tipik
Rreth 34% nën çmimin tipik në New Golden Mile. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në New Golden Mile mes 475.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
