3 Dhoma gjumi·4 Banjo·160 m²
I vendosur në një nga zonat më të kërkuara të La Quinta mbi San Pedro, ky apartament ofron pamje panoramike mbi Mesdheun dhe një stil jetese të rafinuar të shënuar nga hapësira, privatësia dhe komoditet moderne.
Veçoria kryesore është një terracë e gjerë me orientim nga jugu që kap pamjet e papenguar të detit dhe mbush brendësinë me dritë natyrore. I projektuar për një jetesë të të përhershme mes brendshëm dhe jashtë, zona e përbashkët e të ngrenë dhe të jetesës kalon në një kuzhinë moderne, e pajisur me pajisje të larta dhe dritare elektrike të mëdha që hapen plotësisht për të zgjeruar përvojën e jetesës në terracën e ndriçuar nga dielli.
Me tre dhoma gjumi të gjerë dhe tre banjo elegante, çdo cep i shtëpisë shpreh luksin e qetë. Suita kryesore është një strehë private, dhe të gjitha dhomat e gjumit ofrojnë pamje të qeta mbi kopsht ose kodra. Ngrohja në dysheme në të gjithë shtëpinë siguron komoditet gjatë gjithë vitit, ndërsa një dhomë ndihmëse e ndarë shton lehtësinë e përditshme.
E vendosur brenda një zhvillimi ekskluziv me densitet të ulët prej vetëm disa banesash, kjo shtëpi ofron një përvojë jetese tipike boutique me qasje në ambiente të nivelit të lartë: një pishinë komunale të qetë, palestër të pajisur plotësisht dhe një zonë spa të rafinuar e cila përfshin sauna — duke krijuar një oaz wellness vetëm disa hapa nga dera juaj.
Dy vende parkimi në garazh nën tokë dhe një dhomë private magazinimi përfshihen, duke ofruar luks praktik.
Kjo rezidencë përfshin përzierjen ideale të arkitekturës moderne, bukurisë natyrore dhe dizenjot të drejtuar nga stili i jetesës. La Quinta ofron një ambient të qetë por të lidhur, të rrethuar nga golf i klasit botëror, shërbime pesë yje në The Westin La Quinta, dhe vetëm një udhëtim të shkurtër nga plazhet e Puerto Banús, Nueva Andalucía dhe Marbella.
Pavarësisht nëse si një banesë primare apo si një shtëpi elegante për pushime, kjo është jetë moderne mesdhetare në nivelin më të lartë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në krye të tregut: 111% mbi çmimin tipik
Rreth 111% mbi çmimin tipik në La Quinta. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Quinta mes 1.800.000 € dhe 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
