6 Dhoma gjumi·8 Banjo·795 m²·2520 m² truall
Kjo rezidencë e jashtëzakonshme, ekskluzive për kompleksin Finca Cortesin, ofron një përzierje tërheqëse të luksit dhe elegancës. E dizajnuar nga arkitektët e njohur Jose Maria Sierra, ky kryevepër arkitektonike qëndron e pakrahasueshme në Costa del Sol, duke ofruar një parcelë të jashtëzakonshme dhe pamje mahnitëse. Pronësia shfaq një numër të madh dritareve të dyshemesë, që ndriçojnë të dyja nivelet, duke lejuar dritën natyrore të mbushë ambientet. Fasada e saj e bardhë, e zbukuruar me akse druri, krijon një kalim pa probleme midis hapësirave të jashtme dhe atyre të brendshme. Një karakteristikë e veçantë është lartësia e mahnitshme e tavanit, që arrin deri në 9 metra në ambientin e jetesës në katin e parë. Një veçori unike është zona e vogël e jetesës në katin e sipërm, e cila ofron një pikë vëzhgimi mbi hapësirën e jetesës në katin e parë - një strehë private, akin e një terrasë të fshehur brenda pronës. Kati i sipërm i kushtohet dhomës së gjumit kryesore dhe dy dhomave të mysafirëve, secila me tërheqjen e saj dhe pamje mahnitëse nga fusha e golfit dhe Deti Mesdhe. Kati i poshtëm përfshin dhomat e tjera të gjumit, ambientin e jetesës dhe kuzhinën - një përzierje harmonike e funksionalitetit dhe stilit. I gjithë kati i parë hapet lehtësisht në kopsht, duke mirëpritur ajrin e freskët dhe dritën natyrore në pronë. Xhevahiri i kësaj rezidencë është kopshti spektakolar, i gjerë në madhësi dhe i mirëmbajtur me kujdes. Një parajsë për entuziastët e natyrës, kopshti ofron një pishinë tërheqëse me pllaka të errëta azur, që fton për një not freskues, ndërsa gazebo e integruar pranë pishinës ofron një mjedis idilik për relaksim. Pemët majestike të palmës rrethojnë kopshtin, duke plotësuar pamjet e gjera të fushës së golfit dhe bregut të Mesdheut. Peisazhi i mrekullueshëm, me shtretër lulesh të mahnitshëm dhe kënde me bujqësi të prera me kujdes, shton një prekje të bukurisë natyrore. Me vendndodhjen e saj privilegjuar përballë fushës së golfit, arkitekturën frymëzuese dhe atmosferën e pa krahasueshme, kjo pronë vërtetësisht unike qëndron si një dëshmi e tërheqjes së Resortit Finca Cortesin.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
Në krye të tregut: 132% mbi çmimin tipik
Rreth 132% mbi çmimin tipik në Casares. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Casares mes 7.500.000 € dhe 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
