7 Dhoma gjumi·8 Banjo·954 m²·2175 m² truall
Kjo vilë e mrekullueshme e pavarur, e vendosur në zonën ekskluzive të Benalmádena Costa, është një perlë arkitektonike që kombinon luksin, komoditetin dhe dizajnin në një ambient të privilegjuar. Me një sipërfaqe të brendshme ndërtimi prej 954.53 m², sipërfaqe të jashtme ndërtimi prej 876.76 m², dhe një terren të gjelbruar prej 1,098.21 m², të gjitha të vendosura në një parcelë prej 2,057.82 m², prona spikat për hapësirën dhe elegancën e saj, e dizajnuar për t'iu përgjigjur nevojave të blerësve më të kërkuar.
Shtëpia është e shpërndarë në katër kata, secili me veçori unike që shtojnë funksionalitet dhe ekskluzivitet. Në katin e nëntë, ka një dhomë kinemaje private, dy dhoma gjumi me banjo en-suite, një dhomë lavanderie dhe një dhomë makinerie. Kati i parë ofron një sallon të gjerë, një zonë ngrënieje dhe një kuzhinë hapësirë e hapur me dizajn, si dhe një dhomë gjumi me banjë, një tualet për mysafirë, një koridor dhe një sallon të dytë në zonën për mysafirët.
Eksterieri i këtij niveli është një oaz i vërtetë paqeje, me një pishinë, një spa të veshur me mermer Carrara me ndihmës përkatës, dhe një sobë në natyrë, zona terase, një barbekju spektakolar, dhe një kopsht të bukur me gjelbërim.
Në katin e parë, ka dy dhoma gjumi, një banjë me dush dhe banjë me vaskë, dhe një suite me banjë kryesore dhe dollap të hapur, të gjitha të lidhura me terasën e jashtme. Kati i mansardës me terasë ofron një dhomë gjumi me banjë, një zonë mëngjesi të ngrohtë, dhe pamje mahnitëse mbi Gjirin e Málaga dhe lindjet e diellit të tij.
Ekziston gjithashtu një terasë teknike që strehon panelet diellore që garantojnë qëndrueshmërinë elektrike të pronës, në përputhje me eficiencën energjetike të arritur përmes punës së drurit, xhamit, dhe zgjidhjeve të ndryshme ndërtimore ekologjike — një detaj që kombinon perfekt luksin me qëndrueshmërinë.
Prona ofron karakteristika të nivelit të lartë si punime druri të laqosura për brendësinë, punime alumini premium për eksteriorin me ndarje termike (marka K-LINE, modeli KLPF), dritare me xham të dyfishtë (44/2BC_16G_33-2M) me kontroll diellor, dhe dysheme në formate të mëdha me keramika porcelani. Dyshemeja e jashtme është mermer travertin italian i kombinuar me mermer Carrara. Dyeri kryesor i hyrjes është nga druri të ngurtë dhe i forcuar për siguri shtesë.
Vilë ofron gjithashtu katër vende parkimi, një kopsht, një zonë palestrë dhe pishinë private, të gjitha me orientim në juglindje për të përfituar maksimalisht nga ndriçimi natyral gjatë gjithë ditës.
Benalmádena Costa është një nga zonat më të kërkuara të Costa del Sol, e njohur për plazhet e saj, marina dhe shumë mundësi për argëtim dhe ngrënie. Ky lagje ofron një mjedis të qetë dhe ekskluziv, ideal për familjet dhe adhuruesit e detit.
Afër, do të gjeni Shkollën Ndërkombëtare Torrequebrada, e vendosur më pak se 10 kilometra larg. Qendra Tregtare e Marinës është në distancë të afërt, duke ofruar një shumëllojshmëri dyqanesh, restorantesh dhe shërbimesh. Lidhjet e transportit janë të shkëlqyera, me stacionin e trenit të Benalmádena-Arroyo de la Miel më pak se 5 kilometra larg, që lidh me Málaga dhe Fuengirola, së bashku me disa linja autobusi që shërbejnë zonën.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
31% nën çmimin tipik
Rreth 31% nën çmimin tipik në Benalmadena. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benalmadena mes 3.000.000 € dhe 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
