3 Dhoma gjumi·2 Banjo·228 m²
I vendosur në kodrat e bukura të malit Sierra de las Nieves, vetëm 10 minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús, Almazara Hills është një komunitet ekskluziv i mbyllur që ofron një mënyrë jetese të qetë dhe të sigurt, të zhytur në natyrë. I rrethuar nga zona të mbrojtura me greenery dhe duke ofruar pamje mahnitëse të Detit Mesdhe, Liqenit të Istán dhe fushave të vargzuara andaluze, kjo enklavë siguron një kombinim unik të izolimit dhe aksesit në të gjitha shërbimet e Costa del Sol.
Ky apartament penthouse i paraqitur në mënyrë të bukur është i ndarë në dy nivele, duke kombinuar dizajn të menduar, komoditet dhe mundësi të shkëlqyera për jetesë në natyrë. Kati kryesor ka një hapësirë të hapur të mirëpritur për jetesë dhe ngrënie, të integruar pa probleme me një kuzhinë moderne të pajisur me bar për mëngjes — e përshtatshme për vaktet e rastësishme ose kafenë e mëngjesit. Dyert e mëdha me xham të lëvizshëm lidhen hapësirën e jetesës me një terasë të gjerë të mbuluar, duke krijuar një zgjatje natyrale të brendësisë dhe duke ofruar pamje panoramike të pabesueshme mbi malet dhe deri në det.
Dhoma kryesore përfshin një banjo me en-suite të gjerë me dush dhe lavamanë të dyfishtë, ndërsa dy dhoma të tjera për mysafirët ndajnë një banjo moderne. Të gjitha dhomat janë projektuar me mendimin për komoditetin dhe funksionalitetin, duke ofruar një atmosferë relaksuese dhe shumë dritë natyrale.
Në katin e sipërm, pika kryesore e shtëpisë e pret — një terasë e gjerë nën qiellin e hapur e përshtatshme për marimë, entertainement ose thjesht për të shijuar bukurinë e qetë të ambientit. Qoftë për mëngjeset në agim ose për ndihma të mbrëmjes nën yje, ky hapësirë e forcon përvojën e jetesës me pamje të papara dhe privatësi.
Pronësia shitet e mobiluar plotësisht ashtu siç shihet në foto, duke e bërë atë shtëpi ideale ose investim të gatshëm për përdorim. Për më tepër, apartamenti përfshin dy vende të parkimit private dhe një dhomë magazinimi, duke siguruar komoditet dhe praktikë.
Almazara Hills është ideale për blerësit që kërkojnë qetësi, siguri dhe bukuri natyrore pa sakrifikuar afërsinë me atmosferën e gjallë të Marbella-s. Banorët kanë qasje të lehtë në një gamë të gjerë shërbimesh duke përfshirë fusha golfi me vlerësim të lartë, shkolla ndërkombëtare prestigjioze, butiqe me dizajner dhe restorante të klasit botëror. Fshati i këndshëm i Istán ndodhet gjithashtu vetëm disa minuta larg, duke ofruar një shije të jetës autentike andaluze.
Zona është gjithashtu e përshtatshme për entuziastët e natyrës, me rrugën e Istán që çon në shtigje të gjelbra të natyrës të përsosura për ecje, çiklizëm malor dhe eksplorimin e Parkut Natyrore Sierra de las Nieves të mbrojtur nga UNESCO.
Falë pozitës së saj të lartë, Almazara Hills ofron disa nga pamjet më mbresëlënëse në Costa del Sol, duke e bërë atë një nga komunitetet rezidenciale më të dëshiruara dhe të kërkuara në rajon. Nëse jeni në kërkim të një banese të përhershme, një shtëpie të dytë, ose një investimi fitimprurës me qira, ky penthouse elegant ofron një mundësi të rrallë për të jetuar të rrethuar nga natyra, me të gjitha përfitimet e jetesës bregdetare vetëm disa minuta larg.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Istán është një fshat tradicional malor në veriperëndim të Marbella, i vendosur pranë rezervuarit La Concepción në ultësirat e Sierra de las Nieves. I njohur si burimi i Costa del Sol për bollëkun e ujit, ai është një nga vendet më të paprekura brenda një distance të lehtë nga bregdeti. Prona këtu përbëhet kryesisht nga shtëpi fshati dhe disa vila fshati të shpërndara, tërheqëse për blerësit që kërkojnë natyrë, qetësi dhe autenticitet më shumë sesa komoditete resorti. Çmimet janë ndër më të përballueshmet në zonën e Marbella.
29% nën çmimin tipik
Rreth 29% nën çmimin tipik në Istán. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Istán mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
