2 Dhoma gjumi·2 Banjo·144 m²
Rezidencë luksoze e sapo përfunduar në Reserva del Higuerón – € 995.000 – e gatshme për vizita të menjëhershme
Ky njësi e mahnitshme e rinovuar sapo është përfunduar dhe është gati për të hyrë. E pozicionuar në fazën më ekskluzive të zhvillimit, ofron lehtësinë unike të ndodhet vetëm 500 metra nga plazhi. Kjo është faza e vetme ku të gjitha pajisjet premium ndodhen brenda të njëjtit ndërtesë. Në fazat e ardhshme, banorët do të duhet të ecin për të aksesuar facilitetet e përbashkëta, duke e bërë këtë pronë veçanërisht private dhe të përshtatshme.
Shtëpia gëzon pamje panoramike nga deti nga pozita e saj e lartë, me një dizajn arkitektonik me shkallë që ndjek pjerrësinë natyrore të tokës. Brenda, do të gjeni një hapësirë të ndritshme dhe të hapur me dritare nga muri në mur, duke ofruar një lidhje pa shqetësime mes jetesës brenda dhe jashtë. Interierët janë përfunduar me materiale me cilësi të lartë dhe një dizajn modern qetësues.
Për prakticitet dhe komoditet, pasuria përfshin dy vende të mëdha parkimi nën tokë dhe një dhomë private magazinimi 25 m², ideale për pajisje sportive, bagazhe, ose sende sezonale.
Amenitetet ekskluzive për banorët përfshijnë: • Pishinë infinity me solarium dhe bar • Pishinë të ngrohtë brenda • Spa të plotë me saunë, hammam, guvë kripë, Jacuzzi, dhe dhoma masazhi • Palestër me pajisje Technogym dhe pamje frontale të detit • Dhomë private kinema • Hapësirë coworking • Kopshtet e shqyera dhe zona të qeta relaksimi
Shtëpia gjithashtu ofron sisteme inteligjente dhe ekologjike, duke përfshirë automatizimin e shtëpisë, energjinë aerotermale, riciklimin e ujit të shiut, pajisje me konsum të ulët, mbrojtjen nga dielli dhe peizazhe me bimë vendase për të reduktuar përdorimin e ujit. Shërbimet e tjera përfshijnë një concierge të disponueshëm shtatë ditë në javë, një anëtarësi njëvjeçare Platinum në Rezervën e Klubit Sportiv Reserva del Higuerón, akses në Klubin Privat të Pronarëve, dhe një shërbim falas transporti për zonat tregtare lokale.
✨Kjo është një mundësi e rrallë për të poseduar një rezidencë të sapo përfunduar, që nuk është banuar kurrë më parë, në pjesën më të dëshiruar të Reserva del Higuerón— me çdo komoditet dhe amenitet të vendosur direkt brenda ndërtesës tuaj.
Na kontaktoni sot për të organizuar vizitën tuaj private!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Fuengirola.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Fuengirola mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
