4 Dhoma gjumi·4 Banjo·296 m²·800 m² truall
Vilë spektakolare që kombinon perfekt stilin mesdhetar me dizajnin contemporary, duke bashkuar charm-in tradicional me komoditetin modern dhe përfundimet e cilësisë së lartë. E vendosur në zonën prestigjioze Buena Vista të Mijas, ofron një stil jetese unik në një ambient të qetë dhe privat, me pamje panoramike mahnitëse të Detit Mesdhetar, bregdetit, Afrikës dhe maleve. E ndërtuar në një sipërfaqe prej 800 m² me një sipërfaqe ndërtimi prej 251 m², prona është në gjendje të përsosur dhe gati për t'u hyrë. Lokacioni i saj është i paqë e pa konkurrent: vetëm 5 minuta nga Fuengirola, 2 minuta nga zona ekskluzive tregtare Higuerón me të gjitha llojet e shërbimeve, 10 minuta nga plazhet më të mira të Costa del Sol, dhe vetëm 20 minuta nga qendra e qytetit të Málaga dhe aeroporti. Vila është kryesisht e shpërndarë në një kat, duke siguruar funksionalitet dhe komoditet. Pasi hyn, shtëpia menjëherë dallohet për ndriçimin dhe ndjenjën e hapësirës falë dizajnit hapësinor. Kuzhina moderne e pajisur plotësisht integret me dhomën e gjallë të hapur me oxhak, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë që lidhet me terasat dhe kopshtin përmes dyerve të mëdha rrëshqitëse. Jasht është një tërheqje private e vërtetë, me një pishinë me zonë diellimi dhe hidromasazh, një zonë barbecue ideale për grumbullime jashtë, dhe një kopsht të mbjellur me pemë frutore, të gjitha me pamje të hapura drejt detit dhe maleve. Prona ofron katër dhoma gjumi. Dhomën kryesore, me banjo për pašaprakë dhe gardërobë të madhe, e ka qasje direkte në një terrace me një jakuzzi privat. Dy dhoma shtesë me banjat e tyre ndodhen në krahun e kundërt të shtëpisë, duke siguruar privatësi për familjarët apo mysafirët. Në katin e sipërm, një hapësirë e shumëanshme e përdorur aktualisht si palestër me banjo dhe terrace private mund të konvertohet lehtësisht në një suite të pavarur me pamje spektakolare. Karakteristika shtesë përfshijnë një dhomë kine, sauna, lavanderi, ajër të kondicionuar, panele solare për ujë të nxehtë, dhe hapësirë parkimi për tre automjete, përfshirë një garazh të mbyllur dhe një carport të mbuluar. Një rezidencë ideale si për jetesën gjatë gjithë vitit ashtu edhe si një shtëpi luksoze pushimi, e përsosur për ata që kërkojnë privatësi, komoditet dhe një lokacion strategjik në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
Në krye të tregut: 73% mbi çmimin tipik
Rreth 73% mbi çmimin tipik në Mijas Costa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Mijas Costa mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
